请汉阳区住房保障和管理局答复

武汉留言板：小区业主大会，筹备组人选的确定，其中的业主代表的确定，根据湖北省物业服务和管理条例第22条，业主代表的产生要征求业主意见。请问如何理解这个业主代表？必须是业主还是可以是业主的直系亲属或授权代理人？如果必须是业主，请提供法律依据原文在文字回复中答复。请问如何理解业主代表的产生？要征求业主意见？是公开征求意见，还是私下征求意见？征求意见的记录需不需要保留保存以供业主查询？如果不征求业主意见，直接由街道在报名的人选中指定业主代表，请问是否合法？

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官方回复：尊敬的女士：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回告如下：丽水花园小区新一届业主委员会换届工作是在区房管局、江堤街道的指导下依法依规开展。根据《湖北省物业服务与管理条例》第二十二条业主大会会议筹备组由街道党工委、办事处或者乡镇党委、人民政府和业主、居（村）民委员会，建设单位的代表组成，其中业主代表人数比例不低于二分之一；业主代表的产生方式由街道办事处、乡镇人民政府征求业主意见后确定。筹备组组长由街道党工委、办事处或者乡镇党委、人民政府的代表担任。您所反映的2号公告的业主代表是由丽水花园小区业主自荐、推荐报名，由街道审核后确认。前期发布1号公告后丽水花园小区有9民居民报名，后经由街道审核确定3名业主代表，与街道、社区2名代表组成丽水花园小区换届小组，社区在小区居民群公布2号公告及9位报名人员基本情况和3位当选业主代表的原由，相关情况已向您作出相应解释。10月20日，工作人员通过电话向您反馈办理情况，您未接听电话。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作！【江堤街党政综合办公室】