二套转商转公什么时候放开
房产作者：武汉通日期：2023-10-18点击：95
留言板：武汉二套商转公什么时候放开？停了3年了，每次询问，最初什么贷款率85%以上，在高位，后来又说什么在意见征集，我认为完全都是在敷衍老百姓，现在房子的交易量这么少，哪来这么多公积金贷款在高位呢？其次的话为什么要耗着我们这样一拨人使劲的割韭菜呢，我们现在房贷都还不起压力这么大，但是自己公积金的钱躺在里面，自己用不了却给别人在当嫁衣，我恳请公积金管委会的领导，考虑一下民间疾苦，考虑一下老百姓的诉求，最起码的话说出来这个事情到底什么时候可以开放，这样一直拖着，这让人很绝望的。 本质上公积金也是我们自己的钱，不是吗？是我们自己钱存在里面的，当我们自己连房贷都还不起的时候，上有老下有小，而且还有家庭成员，失业的时候需要这个钱能够缓解一下压力，但是这个钱不能用，要么就是关闭了二套转公积金，要么就是等到退休以后才能领这个公积金的钱，哪有这样的事儿呀，还有没有天理呀？
官方回复：尊敬的市民： 您好！您向武汉城市留言板武汉城市留言板反映的关于二套房商转公贷款的诉求收到，现将办理情况回复如下： 2020年10月， 武汉住房公积金管理中心《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发【2020】14号)文件规定：当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中：首套住房贷款认定标准为“转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款”。 近年来，我市住房公积金贷款需求量较大，个贷率长期维持在95%左右高位运行。以2023年为例，截至9月30日，我市发放住房公积金贷款6.25万笔、金额425.5亿元，在全国同类城市中位居前列，其中首套房商转公贷款发放额占比已超过50%。为促进我市住房公积金制度平稳健康发展，最大限度保障我市缴存职工家庭刚性和改善性住房贷款需求，市公积金中心决定目前暂不放开二套房商转公贷款业务。 因您家庭名下有过一次住房公积金贷款记录，不符合商转公“首套房”贷款政策，故我中心暂不能受理您的贷款申请。 10月17日，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】
官方回复：尊敬的市民： 您好！您向武汉城市留言板武汉城市留言板反映的关于二套房商转公贷款的诉求收到，现将办理情况回复如下： 2020年10月， 武汉住房公积金管理中心《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发【2020】14号)文件规定：当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中：首套住房贷款认定标准为“转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款”。 近年来，我市住房公积金贷款需求量较大，个贷率长期维持在95%左右高位运行。以2023年为例，截至9月30日，我市发放住房公积金贷款6.25万笔、金额425.5亿元，在全国同类城市中位居前列，其中首套房商转公贷款发放额占比已超过50%。为促进我市住房公积金制度平稳健康发展，最大限度保障我市缴存职工家庭刚性和改善性住房贷款需求，市公积金中心决定目前暂不放开二套房商转公贷款业务。 因您家庭名下有过一次住房公积金贷款记录，不符合商转公“首套房”贷款政策，故我中心暂不能受理您的贷款申请。 10月17日，我中心工作人员通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心贷款管理处】