二胎家庭存量房的首套认定和贷款利率调整
房产作者：武汉通日期：2023-10-17点击：52
留言板：根据9月19日《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》文件，对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。
我目前有两个孩子，首套房16年购入，房贷未结清；22年9月购买了二套房，贷款行招商银行，房贷利率按照二套利率执行。
按照最新的文件，我22年9月购买的二套存量房能否认定为首套，应该如何提交资料进行认证？
认证为首套后，房贷能否按照首套利率执行？
官方回复：尊敬的林先生，您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：2023年9月19日市房管局等6部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（武房发〔2023〕8号），对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。自9月19日起，生育多子女家庭在购房贷款时，可享受此政策。另，存量首套住房贷款利率调整的问题，属个人住房信贷政策，其在人民银行武汉分行的指导下，由各商业银行负责，建议您向相关承贷银行咨询。2023年10月11日,我局通过电话向您反馈办理情况，您已知晓结果。感谢您的信任与支持，祝您生活愉快！
我目前有两个孩子，首套房16年购入，房贷未结清；22年9月购买了二套房，贷款行招商银行，房贷利率按照二套利率执行。
按照最新的文件，我22年9月购买的二套存量房能否认定为首套，应该如何提交资料进行认证？
认证为首套后，房贷能否按照首套利率执行？
官方回复：尊敬的林先生，您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：2023年9月19日市房管局等6部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（武房发〔2023〕8号），对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。自9月19日起，生育多子女家庭在购房贷款时，可享受此政策。另，存量首套住房贷款利率调整的问题，属个人住房信贷政策，其在人民银行武汉分行的指导下，由各商业银行负责，建议您向相关承贷银行咨询。2023年10月11日,我局通过电话向您反馈办理情况，您已知晓结果。感谢您的信任与支持，祝您生活愉快！