最高降价1.1万！武汉9月多盘价格大跳水

9月武汉多盘降价、新盘扎堆，远城区一盘降价1.1万，降价比例高达44%！

9月楼市利好政策不少，但新房成 交却不涨反降，不过从新房拿证情况来看，政策对楼市积极影响不小，在经历了数月的不温不火后，新房供应终于迎来了小爆发。

据汉房网统计：9月份武汉共55个新房住宅项目新拿60个预售证，其中，有45张预售证都是9月19日后才拿的，可见武汉全面取消限购对楼市产生了极大影响。

具体来看，9月武汉新拿证的新房楼盘中，包含14个纯新盘首开，加推项目中有28盘备案价有变动。其中：

共19盘备案价降低，降价幅度从80元/平到11006元/平不等；

仅有9盘备案价上涨，涨价幅度从51元/平到2787元/平不等。

9月新房降价楼盘占比超过3成，大概是涨价楼盘的2倍。其中降价最狠的盘为别墅项目，备案价直接降了1.1万，基本上相当于腰斩了，而普通住宅项目最 高降价5.5千+。

下面小编就来盘点一下，9月武汉降价最狠的3个楼盘——

武汉宝龙世家 降价11006元/平

武汉宝龙世家22#、26#楼别墅9月7日新拿预售证，主推建面约155-166平毛坯别墅，最 新备案价13994元/平，降价11006元/平，降价比例约44%。

项目前一次拿证为2021年11月，两次拿证间隔约2年左右，面积段相同的别墅户型，不存在因为产品不同导致价格变动，就是单纯地降价。

实际上，今年降价的远城区别墅项目不少，降价幅度都较大，而这个项目是降价最狠的！

武汉宝龙世家位于外环外，新洲阳逻板块、柴泊大道与净麓路交汇处，项目西侧临近阳逻万达广场、蓝玉项链公园、新洲思源学校等配套，都在其1.5千米范围内。

美的云筑 高层降价5592元/平

美的云筑G-12#、Y-15#楼9月1日新拿预售证，G12#楼主推建面约89-116平毛坯高层，最 新备案价约14641元/平，降价5592元/平，降价比例约27.6%，Y15#楼主推建面约115平毛坯小高层，最 新备案价约17897元/平，降价2179元/平，降价比例约10.8%。

项目高层上次拿证为2022年10月底，同样的面积段，但本次拿证装修改毛坯，因而价格变动较大，项目小高层上次拿证为2023年6月份，也是同样的面积段。

该项目东侧紧邻京广高铁，小区内高铁噪音较大，而本次拿证的12号楼高层，是离铁路最近的楼栋之一。

美的云筑位于四环内，光谷佛祖岭板块、流芳路与康魅路交汇处，项目距离光谷14小、光谷三初、光谷二高等学校，同兴生活广场商业等配套都不远。

香港置地·金地峯璟 降价4325元/平

香港置地·金地峯璟3号楼9月8日新拿预售证，主推建面约112-143平带装修高层，最 新备案价约29000元/平，降价4325元/平，降价比例约13%。

项目高层于2022年9月首 次拿证，本次为高层第 二次拿证，两次拿证刚好间隔1年，不过户型面积段略有差别。

因该项目前期房源折后力度较大，实际销售均价约25000元/平，本次虽然备案价大降，但实际售价可能变化不大。

香港置地·金地峯璟位于二环边，硚口汉西板块、汉西北路247号，项目紧挨着发展大道，临近在建12号线黄海路站、7号线常码头站、崇仁燕园小学等配套。

值得注意的是，9月份武汉降价最狠的三个项目，全部都是9月初拿证的，那时候市场较为冷清。而9月19日武汉取消限购后，新房市场有一定回暖，拿证项目激增，虽然降价的也不少，但并未出现特别夸张的降价情况。

此外，9月19日武汉取消限购之后，共有13个纯新盘首 次拿证，且这些新盘均位于主城区，大多位于比较核 心的地 段，尤其汉口江岸区5大新盘入市。政策利好带动楼市信心，捂盘许久的新盘扎堆入市，这也促进楼市升温。