万科主场物业高收费

武汉留言板：我是万科主场业主，对于业主们前期反馈的停车费贵，以及物业费贵，政府相关部门并未真正解决问题，每次回答都是符合备案报价，符合标准，为啥所有符合标准的东西，老百姓们接受不了，我翻了一下武汉市留言板关于万科主场小区说物业费贵，停车费超高等问题反馈有40余起，说明这个事情并不是说个别人能够承受得起就合理的，另外因为本小区体量较小，成立业委会遥遥无期，因此任何不满都得不到物业公司任何重视。
恳请各位领导班子，重视这40余起的反馈事件。
目前失业率高，挣钱不容易，老百姓生活质量及幸福感都在日益下降，生活负担日益增高，国家对于政策上的优惠，刺激老百姓消费为什么刺激效果大不如前了？因为老百姓实在割不动了，所谓的一些被动消费，如本小区一月750的停车费（且大面积停车位空置也不可能降价），严重影响老百姓生活质量，如合理为什么有这么多起投诉？如小区3.9一平物业费，什么大环境，还在维持前些年割韭菜式的物业费收费标准，我记得疫情后政府各个部门对公有资产租金有补贴，对市场物价控制有支持，希望领导班子足够重视基础民生问题，打击普通小区被动、被迫高价消费老百姓的居民生活质量的问题。我省点钱过日子买柴米油盐，我都是心里踏实的，我被迫交了天价停车费，交了天价物业费，我心里是焦虑的。
我说的仅仅是我们小区，但可以代表很多高价消费老百姓的小区。改善情况利国利民，仅说几点
一、降低物业费停车费，有助常住人口不外流，吸引外来人口流入。
二、打造民众心里健康，让老百姓焦虑感下降，获得感满足。
三、刺激消费，让老百姓更有勇气走出去消费，让武汉市烟火气旺一点，更好对城市宣传正能量，更好打造网红城市。
四、目前老百姓对未来缺乏信心，大家每个月房贷+由房子产生的各种‘杂费’+日常生活支出完几乎没有余钱，是对自己未来没有盼头的主要原因，降低所谓杂费，老百姓多多少少存一点钱，会觉得在武汉会更有奔头。
五、关于有民居反应小区旁边珞桂路夜晚停车挡住路面问题，我在武汉留言板也看到了，我想这么近，多半是因为小区车辆不舍得停进小区被高额消费，导致路面有一定乱停乱放现象，交通部门虽然进行了管理，也伤害了民心，又把居民逼进了高额停车场。所以做好了改善是可以解决小区周边违停现象，为美丽武汉，市容市貌做出贡献。
老百姓小事是国家大事，这是国家领导班子常挂嘴上的，望市领导班子区领导班子重视民生，解决一些被迫消费和强迫消费的民生问题，帮老百姓做到降降烦躁、疏通心里健康、提高生活质量、满足民众获得感，实实在在做到为老百姓减负。

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官方回复：1、诉求的基本情况:尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，您主要反映万科主场物业费及停车费收费标准的问题。 2、诉求的办理过程:现将办理情况回复如下：关于物业费问题，开发商与业主签订的商品房买卖合同约定，高层收取物业费每月3.9元/平方米。2017年开发商与物业方签订前期物业服务合同，约定高层住宅收取物业费每月3.9元/平方米，合同期限自2017年3月13日起至业委会成立，业委会成立后与物业方签订物业服务合同生效时，前期合同自动终止，目前暂未成立业委会，依据《武汉市物业服务收费管理实施细则》第二十五条，物业服务费收取每月3.9元/平方米未见违规。关于停车费问题，地库停车按临时停车标准收费，开发商制定停车收费标准为3元/小时，24小时内封顶25元。小区停车费实行市场调节价，开发商享有自主定价权，可制定停车收费标准。经查，物业服务费及停车费收费标准均已公示。2023年9月6日我单位已约谈开发商及物业方，建议主动与业主进行沟通协商。 3、诉求的调查结果:2023年9月8日15时28分，洪山区市场监督管理局洪山所通过电话88328008向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您对我们工作的信任与支持，祝您生活愉快！【经办单位：洪山区市场监督管理局洪山所】