武汉3宗地块揽金20.5亿能建底价竞得青山核心地块

　　9月15日，武汉共成交3宗地块，总成交价20.5亿元。

　　原计划于今日揭牌的P(2023)056号江夏藏龙岛地块延期至9月28日出让，该地块内将引进大型商业。

　　上午9时34分，中能建城市投资发展有限公司以19.45亿元竞得青山核心板块P(2023)055号地块，楼面价10500元/平。

　　9时44分，武汉临空港经济技术开发区工业资产经营有限公司以330万元竞得P(2023)057号东西湖商服地块，楼面价785.71元/平。

　　9时54分，武汉房地产开发有限公司(武汉城建集团)以10206万元竞得P(2023)058号百步亭医疗地块，楼面价2700元/平。

        地块详情：

  P(2023)055号地块位于青山区北抵和平大道，南至建港南路，东至建设二路，西至建设一路，土地面积56928.47㎡，纯住宅用地，建筑面积185200平方米，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金38892万元，起始价194460万元，最高价223629万元。

  地块要求：

  1、该项目建成后，由青山区土地储备中心回购约2.2万方商品住宅，用于该项目265户被征收户就地还建安置，回购价格为17000元/平方米，具体回购面积及总价以《回购协议》为准。

  2、土地竞得人须自地块成交之日起30个月内完成以上回购房源的竣工验收，并交付使用。

  3、项目内结合方案配建不少于200平方米社区卫生服务站、500平方米文化活动站、500平方米体育活动站及350平方米社区托老所。

  4、配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。

  地块位于青山核心板块，附近分布有武商城市奥莱、印象城购物中心、和平公园、武汉市园林科普公园、武汉科技大学青山校区、武汉市第九医院等生活配套，周边在售的项目有中交澄园、大华锦绣前城等。

  P(2023)056号地块位于江夏经济开发区藏龙岛产业园光谷大道与光谷一路交汇处，土地面积206769.19㎡，住宅、商服用地，建筑面积484600㎡，出让年限：住宅70年、商服40年，网上拍卖，竞买保证金52174万元，起始价260870万元，出让最高价300000万元。

  地块要求：

  1、竞得人引入一家中国连锁百强公司入驻(以2022年中国连锁经营协会公布的企业名单为准)。

  2、竞得人按照五星级标准建设一所酒店。

  3、竞得人须自持不少于8万平方米商业建筑(含上述酒店建筑面积)，10年内不得整体或分割转让、销售。

  4、商业部分未建成之前，住宅地块上最后5万平方米商品住宅不得办理预售许可。

  5、B地块内需建设1所9班幼儿园和1所6班幼儿园，其中9班幼儿园用地面积不小于3780平方米、建筑面积不小于1940平方米。

  地块位于江夏藏龙岛板块，附近分布有湖北经济学院、武汉藏龙高级中学、同兴生活广场、光谷第二高级中学、武汉大学人民医院等配套，周边在售的项目有惠风同庆花园蜜糖镇、万科光谷锦曜、伟星光谷星悦广场、美的云筑等。

  P(2023)057号地块位于东西湖区惠安大道以北、辛安西二路以东，土地面积3168㎡，商服用地，建筑面积4200㎡，出让年限：商服40年，网上拍卖，竞买保证金66万元，起始价330万元。

  地块位于东西湖辛安渡，附近分布有辛安渡中学、辛安渡小学、辛安渡卫生院、健民大鹏药业等配套，附近暂无在售商品房。

  P(2023)058号地块位于江岸区百步亭路以北，解放大道以西K3(3-B号)医院、福利设施项目，土地面积14468㎡，医疗卫生、社会福利用地，建筑面积37800㎡，出让年限：卫生50年，网上拍卖，竞买保证金2042万元，起始价10206万元。

  地块要求：

  1、该项目的建成交付时间为土地成交之日起36个月内。

  2.由江岸区民政局按照11030元/平方米的价格对21800平方米的福利院用房进行回购，另按照15万元/个的价格对106个地下产权停车位进行回购(以上价格以审计结果为准)。

  3.由江岸区改造更新局按照14410元/平方米的价格对5654.91平方米的医院用房进行回购，用于安置岱山医院。剩余10345.09平方米的医院用房由江岸区卫生健康局按照14410元/平方米的价格进行回购。另江岸区卫生健康局按照15万元/个的价格对154个地下产权停车位进行回购(以上价格以审计结果为准)。

  4.竞买人须完成260个地下产权停车位的办证手续，并将地下空间内人防停车位及配建无偿移交给江岸区政府指定单位。

  地块位于后湖百步亭，周边分布有武汉岱山医院、百步亭游园、季佳荟华林广场、堤角公园、丹水池小学等配套，附近在售的项目有武汉城建万科云泊江岸、龙湖清能天曜、武汉城建电建幸福时代大家、武汉城建电建汉悦府朗境、武汉城建电建滨江云城等。