房子装修小区物业收取装修押金是否有标准和规定

武汉留言板：我们是建面220平的联排别墅，所在的小区物业公司收取装修押金动辄上万，一旦收了就难退回来，要么让你冲抵物业费，要么就找理由扣你钱！所以想咨询一下收费是否合理？是否有标准？冲抵是否合法！

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官方回复：尊敬的市民:您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将有关情况回复如下：经核实，您是东方夏威夷小区的业主。2023年9月7日15:48分，我区住建局物业科工作人员致电您了解核实具体情况，您表示目前还未入住该小区，对物业企业后续退还装修押金事项有所担心。您实际咨询：1、关于收取装修押金是否合理的问题。根据《武汉市物业管理条例》第五十二条：业主或者物业使用人修绪、装饰装修房屋的，应当事先向物业服务企业登记。物业服务企业应当将房屋修缮、装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人。物业服务企业应当加强物业管理区域内房屋修缮、装饰装修现场的巡查，业主、物业使用人应当予以配合。因业主在装修过程中可能需要封阳台，涉及到高空作业施工，物业企业要做到及时监管、巡查，为避免违规装修，对相邻业主造成影响，将按装修申办的管理程序收取装修押金。2、关于装修押金标准的问题。根据《武汉市物业服务管理实施细则》第十五条 对房屋装修实行保证金管理的，由物业服务主体与业主协商或业主大会制定管理办法，对保证金标准、退还时间和相关责任等进行具体规定。物业企业将按照《装饰装修管理服务协议》约定内容收取装修押金，并将相关收费标准在小区显著位置进行公示（见附图），待业主装修验收合格后，物业企业将按照协议约定内容进行退还装修押金，具体装修注意事项和禁止行为您可查看您小区《装饰装修管理服务协议》约定内容。如您对小区装修押金的具体价格有疑问，建议咨询物价主导部门。9月7日，我区住建局物业科通过电话84942855向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。我区住建局物业科督促物业企业按照《物业服务合同》约定内容提供品质服务，感谢您的信任与支持！我们将继续履行工作职责，为您提供更好的服务。【经办单位：蔡甸区住房和城乡建设局物业科】尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，将办理情况回复如下：经查，东方夏威夷小区物业收取的房屋装修押金属于市场调节价，相关价格标准已明码标价，未发现价格违法行为。我单位工作人员李小桥于2023年9月12日10:10通过电话027-69166315向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。非常感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好本职工作，祝您生活愉快！(经办单位：蔡甸区市场监督管理局大集监督管理所)