小区业主停车的问题及停车费的问题

武汉留言板：新长江香榭澜溪目前停车费费用在本区域最高，我们是三期住户，前面一二期停车费100元一月，后面去年才交房的5期100元一月，为什么我们前年交房的三期要150元一个月，不符合民意民情，另由于停车费过高，导致大部分业主车辆停放外面辅路两边，影响交通安全?希望协调相关部门解决

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官方回复：尊敬的王先生：您好，您向武汉城市留言板反映新长江香榭澜溪小区地上停车费1、2、5期和3期收费不一样，停车费价格过高问题已收到，现将办理情况回复如下：根据《省物价局 省住建厅关于印发湖北省物业服务收费管理办法的通知》（鄂价费【2018】22号）规定及省物价局、省住建厅《湖北省物业收费管理办法》解读，物业服务主体与业主之间是民事合同关系。《湖北省物业收费管理办法》实施前，已签订物业服务合同（包括前期物业服务合同）且合同尚未到期或者尚未终止的，仍按原合同约定执行。您与开发商签订商品房买卖合同包含前期物业服务合同对停车费有约定，合同约定地上车位300元/月。1、2、5期是一个苑区，物业公司收取100元/月。3期是一个苑区，物业公司收取150元/月。物业管理区域内占用业主共有道路或者场地用于停放机动车辆的车位，属于全体业主共有，可以由业主大会决定地上停车位的管理、使用、收费等具体事宜。9月14日9时14分我区住建局物业管理所工作人员通过电话027—84785070向您反馈办理情况，您已知晓办理。感谢您的留言，祝您生活愉快。【经办单位：经开区住建局物业管理所】