第二套公积金贷款后提取

留言板：15年买了首套房，商转公，20年卖出后，于21年组合贷购入存量房，已还贷12个月，现在是否可取出余额？如果不行，怎样可提取余额？将商代和公积金贷款全部还清后，是否能提取？

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官方回复：尊敬的市民：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于公积金提取政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您的家庭办理过两笔公积金贷款，第一笔公积金贷款于2020年结清，第二笔组合贷款正在还款中，咨询能否提取公积金。根据《武汉住房公积金提取管理实施细则》（武公中规〔2023〕2号）规定，职工及配偶购买首套自住房，使用住房公积金组合贷款，在贷款发放并正常还款6个月后，可每36个月提取一次住房公积金账户余额用于偿还组合贷款中商业贷款部分，职工及配偶累计提取金额不超过个人住房商业贷款本金。其中，“首套自住住房”是指职工及配偶既无住房公积金贷款，又无住房消费类提取（含委托扣划，不含租房和加装电梯提取）的，本次提取住房公积金的自住房。因您曾使用其他房产办理过公积金贷款，故不符合首套房组合贷款还商贷提取条件。同时，根据《武汉住房公积金提取管理实施细则》（武公中规〔2023〕2）规定，职工及配偶购买第二套自住房未使用住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款）的，在办理《不动产权证书》后，可以提取一次公积金，提取金额不超过自住房购房总价（注：购买存量住房的，应当在《不动产权证》办理满6个月后，再提取公积金）。因您的二套房使用了组合贷款，故无法办理二套房提取。该情况下，您可办理委托扣划业务，选择按月或按次扣划，使用公积金账户余额偿还组合贷款中的公积金贷款部分。9月5日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】