金银湖改善房求建议

汉口有套学区房，现有政策不变的话，幼儿园到初中基本不用发愁。问题是房间面积有限，住起来稍显拥挤，不太能够满足孩子们的玩乐空间需求。


所以想在金银湖周边再买一套，主要要求是：
1、离现有住房稍微近点，自驾20分钟左右，最多30分钟不能再远了；

2、居住环境好，兼顾将来养老；
3、大户型，三室或以上；
4、预算180个以内？总价当然是越低越好。


目前关注了两个盘，一个是汉口道6号，毛坯，高层；另一个是恋湖家园滨湖2期，精装修，小高层。汉口道总价低，但加上后期装修费用估计和恋湖差不多，而且房管局查抵押房源多？恋湖环境好，容积率低，居住感估计更好，但是户型感觉不是很合理。
两者公共交通都很拉垮…


不知道大家有没有什么好的建议？