城投联投江南岸二期不符合《住宅设计规范》

留言板：所有户型只有一个空调外机位，此设置不符合《住宅设计规范》GB 50096-2011行政法规中8.6.1 位于寒冷(B区)、夏热冬冷和夏热冬暖地区的住宅,当不采用集中空调系统时，主要房间应设置空调设施或预留安装空调设施的位置和条件。

---

官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：接平台督办件后，我局审验中心工作人员于8月31日9:31通过电话85799946向您核实情况，您接听了电话。经了解，您主要反映了城投联投江南岸二期存在设计问题。我单位书面函告了该项目的建设、设计、图审单位，要求对该项目设计图纸进行核实并给予书面回复，且专门组织了部分业主代表及建设、设计单位于8月2日去现场进行了核实，并就反映的问题进行了解答。现就您反映的问题回复如下：城投联投江南岸二期[新建居住、商业设施、小学、防护绿地和公园绿地项目二期（A）地块]项目于2020年7月通过规划审批，包含12栋地下一层，地上1～32层，建筑高度4.35m～98.60m住宅楼及配套设施。2020年11月经图审合格，2023年4月完成竣工验收备案。该项目由武汉城鑫联房地产开发有限公司开发建设，中信建筑设计研究总院有限公司设计，武汉蕃华施工图设计审查有限公司完成施工图审查。关于江南岸二期不符合《住宅设计规范》GB50096-2011的问题：根据本项目武汉市自然资源和规划局批准的规划设计条件《武规条字[2017]042号》要求“建筑与城市设计要求，滨江一线的住宅建筑应进行公建化设计，建筑立面应简洁规整”。本项目属于一线临江地块，故不适合采用分体式空调布置形式。建设单位依据规划要求，确定该项目住宅空调按中央空调设置，本项目设计有分户集中空调的安装条件。如对规划批准文件有异议，可向武汉市规划局咨询。8月31日，我局审验中心通过电话85799946向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您对我们工作的理解和支持，祝您生活愉快。【经办单位：武汉市建设工程设计审查和消防验收中心】。