武汉名下两套房且均商贷，什么时候可以放开首套房的商转公政策？

留言板：当前经济环境低迷不振，个人收入持续收缩，难以承担两套高利率的商业贷款，还款压力巨大，希望武汉能尽快放开名下两套房的首套商转公政策，解百姓之苦！

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官方回复：尊敬的罗先生：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于二套房商转公贷款政策和提取问题的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您目前为已婚，夫妻双方均未办理过公积金贷款，目前家庭名下在武汉一共有两套商贷住房，2022年10月以其中一套房产办理过偿还商贷提取业务，咨询能否就其中一套商贷住房申请商转公贷款和是否可以再次提取公积金。根据《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中：首套住房贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房,并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款。因当前（今年6月底）我市住房公积金个贷率仍在95%以上，我市住房公积金流动性不足风险一直存在，市公积金中心决定暂不放开二套房商转公贷款业务。同时，根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规〔2020〕3号）规定，转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中有二套（含）以内住房,就其中一套住房申请商转公贷款的，按商转公贷款二套房认定。因您家庭有两套住房，故暂无法办理二套房商转公贷款。另外，根据《武汉住房公积金提取管理办法》和《武汉住房公积金提取管理实施细则》（武公中规〔2023〕2号）规定，职工及配偶购买首套自住房，使用个人住房商业贷款的，贷款发放并正常还款6个月后，每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。偿还商业贷款提取是每一年可提取一次，因您距离上次办理本项提取业务时间间隔未满一年以上，故暂无法提取。8月17日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】