组合贷提取公积金还商贷
房产作者：武汉通日期：2023-9-1点击：27
留言板：男方婚前购买房产，纯商贷。婚后，双方曾以该住房消费，提取过公积金。离婚后，女方以组合贷购买二手存量房一套，办理了公积金委托划扣。请问是否每三年可以提取一次公积金还商贷？
官方回复：尊敬的市民：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于公积金提取政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您目前为离异单身，未办理过异地公积金转入武汉，您婚内曾用配偶婚前购买的商贷房产于2021年办理过首套房偿还商业贷款提取，离异后您在武汉使用组合贷款购买了一套房屋，咨询您能否用组合贷款的房屋办理公积金提取。根据《武汉住房公积金提取管理办法》和《武汉住房公积金提取管理实施细则》（武公中规〔2023〕2号）规定，职工及配偶购买首套自住房，使用住房公积金组合贷款，在贷款发放并正常还款6个月后，可每36个月提取一次住房公积金账户余额用于偿还组合贷款中商业贷款部分，职工及配偶累计提取金额不超过个人住房商业贷款本金。其中，“首套自住房”是指职工及配偶既无住房公积金贷款，又无住房消费类提取（含委托扣划）的，本次提取住房公积金的自住房。因您曾使用其他房产提取过公积金，故不符合首套房组合贷款还商贷提取条件。同时，根据《武汉住房公积金提取管理办法》和《武汉住房公积金提取管理实施细则》（武公中规〔2023〕2号）规定，根据职工及配偶购买第二套自住房未使用住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款）的，在办理《不动产权证书》后，可以提取一次公积金，提取金额不超过自住房购房总价（注：购买存量住房的，应当在《不动产权证》办理满6个月后，再提取公积金）。因您的房产是组合贷款形式购买，故无法办理二套房提取。该情况下您可注册登录公积金个人网上业务系统自助开通公积金委托扣划业务选择按月或按次委托扣划偿还组合贷款中公积金贷款部分。8月18日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】
官方回复：尊敬的市民：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于公积金提取政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您目前为离异单身，未办理过异地公积金转入武汉，您婚内曾用配偶婚前购买的商贷房产于2021年办理过首套房偿还商业贷款提取，离异后您在武汉使用组合贷款购买了一套房屋，咨询您能否用组合贷款的房屋办理公积金提取。根据《武汉住房公积金提取管理办法》和《武汉住房公积金提取管理实施细则》（武公中规〔2023〕2号）规定，职工及配偶购买首套自住房，使用住房公积金组合贷款，在贷款发放并正常还款6个月后，可每36个月提取一次住房公积金账户余额用于偿还组合贷款中商业贷款部分，职工及配偶累计提取金额不超过个人住房商业贷款本金。其中，“首套自住房”是指职工及配偶既无住房公积金贷款，又无住房消费类提取（含委托扣划）的，本次提取住房公积金的自住房。因您曾使用其他房产提取过公积金，故不符合首套房组合贷款还商贷提取条件。同时，根据《武汉住房公积金提取管理办法》和《武汉住房公积金提取管理实施细则》（武公中规〔2023〕2号）规定，根据职工及配偶购买第二套自住房未使用住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款）的，在办理《不动产权证书》后，可以提取一次公积金，提取金额不超过自住房购房总价（注：购买存量住房的，应当在《不动产权证》办理满6个月后，再提取公积金）。因您的房产是组合贷款形式购买，故无法办理二套房提取。该情况下您可注册登录公积金个人网上业务系统自助开通公积金委托扣划业务选择按月或按次委托扣划偿还组合贷款中公积金贷款部分。8月18日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】