武汉公积金什么时候可以当首付
房产作者：武汉通日期：2023-9-1点击：27
留言板：对于有固定工作的刚需一族，等着购房结婚，但首付不够，公积金余额又取不出来，如果可以直接当首付可以降低年轻人购房门槛，还能有效去房地产库存，其他城市已经开始实施公积金当首付政策，希望政府从便民角度尽快推动这个政策在武汉落地。
官方回复：尊敬的市民：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于公积金提取政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您目前为单身，未办理过公积金贷款和提取，也未办理过公积金异地转入，您在武汉无房，准备在购房前提取公积金。咨询能否提取公积金支付购房首付。根据《武汉住房公积金提取管理办法》和《武汉住房公积金提取管理实施细则》（武公中规〔2023〕2号）规定，职工及配偶购买首套自住房的，可以选择下列情形之一，提取本人住房公积金账户存储余额：1、支付购房款。未使用住房公积金贷款，凭《不动产权证书》提取的，每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过购房总价；购买本市新建商品住房的，可以在购房合同签订之日起12个月内，凭房屋主管部门备案购房合同提取一次。2、偿还个人住房商业贷款。仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额；使用住房组合贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。以上情形不包括支付购房首付，故无法提取公积金支付购房首付款。另外，根据《武汉住房公积金提取管理办法》和《武汉住房公积金提取管理实施细则》（武公中规〔2023〕2号）规定，在武汉市无自有住房，且职工及配偶本年度内无住房公积金贷款(含本地公积金贷款、异地公积金贷款）、委托扣划（含城市圈签约）和购买住房类提取记录；单身职工累计可提取18000元/年。不限提取次数，提取金额不超过当年租房提取限额。您若符合以上公积金租房提取条件，可携带本人身份证及I类银行卡至公积金旗舰店审核办理；或注册登录公积金个人网上业务系统选择“业务办理”-“提取申请”-“租房类提取”-“租赁住房”-“商品房提取”自助申请办理提取业务。其次，因公积金贷款额度按照借款人的公积金缴存时间、缴存余额及还款能力等因素综合确定。若全部取出公积金账户余额，则不符合公积金贷款条件；若取出部分余额（公积金账户剩余余额需大于月缴存额的6倍及以上），可能会影响贷款申请额度。同时，住房公积金缴存职工（含配偶）在近6个月内有住房公积金购建房提取记录的，暂缓受理其贷款申请。8月18日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】
官方回复：尊敬的市民：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于公积金提取政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您目前为单身，未办理过公积金贷款和提取，也未办理过公积金异地转入，您在武汉无房，准备在购房前提取公积金。咨询能否提取公积金支付购房首付。根据《武汉住房公积金提取管理办法》和《武汉住房公积金提取管理实施细则》（武公中规〔2023〕2号）规定，职工及配偶购买首套自住房的，可以选择下列情形之一，提取本人住房公积金账户存储余额：1、支付购房款。未使用住房公积金贷款，凭《不动产权证书》提取的，每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过购房总价；购买本市新建商品住房的，可以在购房合同签订之日起12个月内，凭房屋主管部门备案购房合同提取一次。2、偿还个人住房商业贷款。仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额；使用住房组合贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每36个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。以上情形不包括支付购房首付，故无法提取公积金支付购房首付款。另外，根据《武汉住房公积金提取管理办法》和《武汉住房公积金提取管理实施细则》（武公中规〔2023〕2号）规定，在武汉市无自有住房，且职工及配偶本年度内无住房公积金贷款(含本地公积金贷款、异地公积金贷款）、委托扣划（含城市圈签约）和购买住房类提取记录；单身职工累计可提取18000元/年。不限提取次数，提取金额不超过当年租房提取限额。您若符合以上公积金租房提取条件，可携带本人身份证及I类银行卡至公积金旗舰店审核办理；或注册登录公积金个人网上业务系统选择“业务办理”-“提取申请”-“租房类提取”-“租赁住房”-“商品房提取”自助申请办理提取业务。其次，因公积金贷款额度按照借款人的公积金缴存时间、缴存余额及还款能力等因素综合确定。若全部取出公积金账户余额，则不符合公积金贷款条件；若取出部分余额（公积金账户剩余余额需大于月缴存额的6倍及以上），可能会影响贷款申请额度。同时，住房公积金缴存职工（含配偶）在近6个月内有住房公积金购建房提取记录的，暂缓受理其贷款申请。8月18日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】