高科十里星河住宅问题

武汉留言板：高科十里星河业主疑问整理：1.连廊玻璃问题，小孩是否存在安全问题；2.物业验收在未通知业主的情况下，私自更换物业公司主体， 加盖天成物业盖章不合理， 需要解释原因；3.物业变更，仅仅靠打电话的方式，且为个人手机号，不公开透明，需要书面文件通知并公开结果；4.如果物业变更，按照正常程序聘选新物业，公开招投标需求，交房前公示；5.商业目前签署的电影院 餐饮等，是属于意向合同还是最终合同， 能否公示， 后期如何落地以及落地计划？6.1 2号楼过道整改后的具体尺寸是多少？7. 1 2号楼大厅 大部分空间被占据，建设完成的是用于什么？ 有无说明申报公开文件？8.地下车库地面工艺说明？9.A区步梯工艺说明，为什么只有偏底层的步梯做了表面处理， 从大概5楼往上都是全水泥，没有任何防护？10.小区单元楼设计工艺问题说明，业主认为过于狭窄；11.A小区的年轻人娱乐空间过少， 是否配备有室内/室外乒乓球和羽毛球场地？ 或者周边公园配备？12.中间户入户门外水管外露， 后期是否有完善措施？13.交房前每个房屋能否有集中清扫， 卫生状况堪忧14.3栋旁 娱乐场后，中间草地大面积塌陷， 有安全隐患；15.阳台是否有防水工程，如果没有是如何验收通过的？16.验收单上，很多章盖章不清晰，非原章17.车库每栋楼电梯口，能否增加吊顶和灯光？18.A区离地铁站和商业较远，需要绕行。前期售房时置业说沟渠有桥连接，现在到现场看桥非常狭窄，且小区没有预留通行的门。19.小区内是不是人车分流的？ 小区内部有一个地库出入口，给小孩造成安全隐患。20. 中间户次卧空调孔开错了位置，应该开在窗户左边21. A区阳台做的外墙涂料，没有做真石漆，当时样板间阳台有做外墙真石漆，现在阳台验收标准是什么？请解释说明22. A区厨房，厕所窗户不能全部打开，被限制了，达不到南北通透的效果，与开始宣发的完全不符。23. 厕所防水验收标准是什么，有无做关水实验，是否有施工记录或者验收记录？24. 合同有提进户门是钢质防盗门，现在感觉上是铁门，有无检验报告？25. 中间户进水管不合理，厨房内墙上是水管，水管背面是强电箱，如何避免隐患？26.小区入户大厅太过简陋，后期交房前，墙壁上是否有装饰？27.小区凉亭有两个非常窄的缝隙，可否加装玻璃，对小孩有安全隐患。28.车位和装修合同解除相关方案。

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官方回复：尊敬的女士/先生：您好，您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经核实，武汉光谷**力地产开发有限公司于2021年4月15日与**物业管理有限公司签订的《前期物业服务管理合同》，约定由该物业负责交付后物业服务，因物业企业市场策略调整，主动与开发商提出解除合同。《武汉市物业服务企业退出住宅小区管理指导意见》第九条规定：“前期物业服务期间，业主大会尚未成立，开发建设单位或前期物业服务企业按照约定的解除合同条件要求提前解约的，应提前六十日书面通知对方，但合同对通知期限另有约定的除外。开发建设单位应按照本意见第七条的表决比例征得业主同意后，依照武汉市前期物业管理招投标管理规定的要求和程序重新选聘物业服务企业，物业服务标准不低于原前期物业服务合同约定的标准。开发建设单位应于新物业服务企业确定后十日内将更换物业服务企业的情况书面公告物业买受人，并将签订的前期物业服务合同在区房屋主管部门备案。”我局已第一时间约谈开发企业及物业企业，依规交付，物业企业规范退场流程。后续我局将加大巡查力度，紧盯项目进度，2023年8月21日，17时47分，18时34分，19时07分，我局通过电话 027-63490392回访，三次均未接通，已通过短信联系您。（详情见短信附件）感谢您的信任和支持，祝您生活愉快![经办单位：武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局]