云上城开发商车位只卖不租

武汉留言板：地铁时代云上城开发商及物业，在小区地下车库没有覆盖信号、标识不明确、地库渗水问题未解决的情况下，强行对车位只卖不租。以长期租赁的形式逼迫业主形式上购买无产权车位，否则需缴纳临停费用。拒不出台合理车位月租方案，严重侵害公民权益。已违法民法典及武汉物业管理条例第58、59条中，小区车位应优选满足业主租赁需求的规定望主管部门惩治霸道物业，依规保护业主权益，帮助落实整改问题及车位月租方案!!!

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官方回复： 尊敬的市民朋友:您好!您向武汉城市留言板反映的诉求已收到,现将办理情况回复如下:我区住建局开发科工作人员于8月17日通过电话83080203向您核实情况，您未接听电话。根据来话内容了解，您主要反映地铁云上城项目车位的问题。 地铁时代云上城系武汉地铁地产联合置业有限公开发建设。该项目共有地下车位3467个，开发商将地下车位以临停和出让长期使用权的方式供小区业主使用。未开通月租方案。现地下车位按照临停标准，标准为2元每小时，20元每天封顶。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”、《中华人民共和国人民防空法》第五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”。开发企业处置地下车位的方式并未违反相关法律法规，我局要求开发商就相关问题做好解释工作。我局已经下达了《督办函》，要求企业首先满足业主需要。 8月17日14:36、16:18、16:54，我区住建局开发科通过电话83080203向您反馈办理情况,您未接听电话。感谢您的关注与支持，我们将继续努力做好服务工作。【经办单位:东西湖区住房和城乡建设局房地产开发和市场监管科】