东风凤凰城二期交易权属为限价商品房是什么意思？

武汉留言板：请问武汉市经济开发区全力路的东风凤凰城交易权属为限价商品房是什么意思？可以交易吗？有什么限制吗？与商品房有什么区别？作为买房买这个小区的二手房需要注意哪些？

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官方回复：尊敬的徐先生：您好，您向武汉城市留言板咨询东风凤凰城房屋交易的相关问题已收悉，现将办理情况回复如下：经核实，经开区的双限房，有别于其他的双限房，东风凤凰城的双限房是为了满足东风公司企业配套需要，限制销售价格（指定价格）、限制销售对象仅为东风公司员工的住房。办证时所缴纳的税费与其他商品房一致，没有任何限制。从开发商那里转移到购房人登记时不能去掉“限价商品房”字样的，它代表了房屋的性质和来源，类似平时标注的“房改房”、“动迁房”等。再次上市（产生契税的交易）之后，性质会变为“市场化商品房”（离婚析产不能改变的）。2023年8月10日14时27分，我区不动产登记中心工作人员向您致电说明了相关情况，并告知您窗口咨询电话027-84212035，欢迎您留言咨询。感谢您的支持和信任，我们将继续履行职责，做好服务工作。