咨询夫妻离异房产过户问题

留言板：您好！
夫妻双方共同拥有一套房，购于2016年。房本上是夫妻双方的名字。
现即将离异，房产预计过户给女方单独所有。
但原房贷共计30年，暂未还清，原房贷用丈夫名义贷款，由丈夫偿还。
咨询：这种情况下是否可以过户给女方？如可以，相关手续如何办理？谢谢！

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经了解，您咨询的主要问题是：离婚后，如何将原双方共有房产办理到女方一人名下。（一）办理方式一：依据您提供的信息，您需要办理离婚析产转移登记。离婚析产登记需要双方共同申请，所需资料如下：1.不动产登记申请书，《不动产权证书》或者《房屋所有权证》《国有土地使用证》，申请人身份证明，离婚证明（离婚证、民事调解书、民事判决书）及法律文书生效证明；2.经婚姻登记机关备案离婚协议书或财产分割协议；3.依据申请人实际情况需提交的其他材料。需要析产的房屋贷款尚未结清，请与贷款银行联系，在办理离婚析产转移登记的同时，与贷款银行共同申请办理抵押权变更登记（两个登记一并办理）。（二）办理方式二：因房贷尚未结清，贷款银行如果不同意办理离婚析产转移登记及抵押权变更登记的，离婚双方当事人可以持不动产权属证书、离婚证、备案的离婚财产（不动产）归属协议等材料，共同申请办理不动产转移的预告登记。在申请预告登记时，双方当事人可以当场授权委托不动产取得方，在贷款还清后单方办理后续的离婚析产转移登记。具体办理地点为不动产所在地的区政务服务中心不动产登记窗口；办事指南可以关注“武汉不动产登记”微信公众号或登录“武汉不动产登记网”查询。工作人员向您致电介绍了办理情况。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！