蔡甸金地国际城开发商违约

武汉留言板：我们是金地国际城业主。留房号姓名。投诉内容:蔡甸区政府不作为，纵容开发商违规。依据2021年招标文件要求，网球学校，国际学校应该在预售前完成封顶。政府已与金地国际城开发商签订了协议。我们相信政府能够依法监管。结果我们买房后学校都没建设，政府监管不到位，不落实。导致业主买房就遭遇巨大损失。现要求政府履行监管责任。依法按协议按时完成配套设施，否则赔偿损失

---

官方回复：尊敬的市民朋友，您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：经核实，您反映的预售相关问题，是因受疫情、土地调规、民办教育政策等客观原因影响，经企业申请，区自然资源规划委员会会议研究同意，武汉市住房保障和房屋管理局审批，于2022年4月14日颁发了《武汉市商品房预售许可证》。针对学校建设进度的问题，学校所在地块已于2022年12月在武汉市自然资源规划局蔡甸分局网上完成公示，2023年3月已办理网球学校（A地块）建设工程规划许可证，目前网球学校正在进行基础施工；国际学校（B地块）受民办教育政策影响，正在积极接洽合作办学单位。我单位后期会持续对该项目开发及施工建设进度进行督促。针对房子降价的问题，根据《武汉市住房保障和房屋管理局文件》（武房规[2021]5号）文件规定:“房地产开发企业应严格执行“一房一价”销售规定，对外销售的商品房价格不得超过房管部门备案价格。”现有政策仅要求开发商不得高于备案价销售，未对折扣价格进行明确。为了维护广大业主的合法权利，保障辖区内房地产市场稳健发展，我单位将要求开发商加强销售及宣传管理。具体房屋销售价格由开发企业与客户双方签订的销售合同或相关协议约定。如您对于合同内容有异议，建议您通过司法程序维护您的合法权益。8月22日，我单位通过固定电话027-69600275向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您的理解与支持。（经办单位：蔡甸区中法武汉生态示范城管委会自然资源和规划处）