二套房商转公

留言板：前几年买的房子利率高还不让用公积金贷款，现在利率下降了，存量房利率又不让调整，公积金也不让转，还让不让人活，不要总是用流动率风险来敷衍老百姓，现在买房子的人又不多，说有流动性不足鬼才信，请政府部门真正为人民做主，放开二套房商转公！！！

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官方回复：尊敬的市民： 您好！您向武汉城市留言板武汉城市留言板反映要求开展二套房商转公的诉求已收到，现将办理情况回复如下： 经我中心工作人员与您电话沟通，了解到您目前家庭名下有两套住房，希望办理二套房商转公贷款。 我市在全国范围内是较早开展商转公贷款业务的城市之一，近年来我市住房公积金个人贷款需求量较大，在全国同类城市中位居前列，商转公贷款额逐年递增，极大减轻了职工的还贷压力。 为更好地发挥制度住房保障功能，优先满足缴存职工的刚性基本住房需求，武汉公积金中心印发了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发（2020）14号），并规定：当我市住房公积金个贷率超过85%时，商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人家庭的首套住房贷款。首套住房贷款的认定标准为：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房，并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款。因今年以来我市住房公积金个贷率仍在90%以上，市公积金中心决定暂不放开二套房商转公贷款业务。 由于您家庭名下在武汉市已有两套住房，根据上述规定，目前暂不符合办理商转公贷款的条件。 8月15日，我中心工作人员已与您取得了电话联系，您已知晓办理结果。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】