二套房公积金贷款问题

留言板：2017年1月，因办理房屋两证提取提取过一次公积金， 该房屋已出售；
2023年7月，用另一套房不动产证提取过一次公积金余额； 该房屋自住； （即提取过两次，但是没办过公积金贷款）

现在想在郊区给父母买一套二手房，是否能办理公积金贷款，如能办理，是否要等最近一次提取满6个月才能办？ 还是说账户余额大于缴存基数6倍就可以提取，谢谢。

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官方回复：尊敬的市民：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于提取对贷款影响的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您目前已婚，家庭未办理过公积金贷款， 2017年使用名下一套房产办理过不动产权证提取过公积金，该套房屋已出售。现家庭名下仅有一套房，准备用公积金贷款再购置一套二手房，准备提取部分公积金，咨询提取公积金后是否影响贷款申请。根据《武汉新建商品房和存量房住房公积金个人贷款实施细则》（武公中规〔2019〕1号）规定，凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，可以申请公积金贷款。同时需满足以下贷款条件：借款人年龄在18周岁至法定退休年龄期间；借款人及配偶信用良好；有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；若购买存量房，购房合同签订时间在半年之内，已支付给卖方不少于30％的首付款，所购房屋的房龄在30年（含30年）以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下；家庭无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；同意用所购住房进行抵押担保，或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保；近6个月未办理过购房类提取记录，《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。借款人及配偶首次申请使用公积金贷款购买住房，在武汉市房产部门的信息系统中，其家庭（含本人、配偶及未成年子女）登记仅有一套住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的，按公积金贷款二套房认定。因公积金贷款额度按照借款人的公积金缴存时间、缴存余额及还款能力等因素综合确定。若全部取出公积金账户余额，则不符合公积金贷款条件；若取出部分余额（公积金账户剩余余额需大于月缴存额的6倍及以上），可能会影响贷款申请额度。同时，住房公积金缴存职工（含配偶）在近6个月内有住房公积金购建房提取记录的，暂缓受理其贷款申请。若您家庭近6个月办理购房类提取，则在提取后的6个月内无法办理公积金贷款。8月10日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】