江汉区八达里社区不作为，与美林公馆物业公司一起阻扰业委会成立

武汉留言板：江汉区八达里社区不作为，与美林公馆物业公司一起阻扰业委会成立  新华西美林公馆业主的业主委员会的选举，同意的业主699票和面积7.5万，已经远远超过全体业主过半数（注意：不是法律规定的三分之二中的二分之一，1/3同意）。 而现在，社区以参与的面积没有三分之二来否认全体业主的选举结果，该数据结果未经筹备组签字认可，社区这一行为和法律的本意是想违背的，这是和全体业主的民意相违背。请求上级部门对相关部门予以纠正。支持美林公馆过半数业主的方案。 社区本意应该是积极组织，成立业委会，但目前数据存在争议，数据未核实，社区就对外宣称选举不成功，这一行为足以说明社区工作不作为，懒政态度严重，请上级单位严查！

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官方回复：尊敬的女士: 您好！您向城市留言板反映的问题已收到，现将办理情况回复如下:经查，针对您反映的诉求，关于美林公馆第三届业主委员会换届结果有争议的问题，工作人员立即联系您了解到：您居住的小区美林公馆于2022年11月启动美林公馆第三届业主委员会换届工作，2023年5月29日开始了业主投票，投票截止时间至7月18日。7月28日进行唱票，唱票全部采用电脑精准计数，全程手机录像规范选举唱票流程。美林公馆小区专有部分总面积123902.67平方米，业主投票权总数为1040人，此次唱票统计结果为参与投票有效票为696人，弃权票98票；有效表决票专有部分总面积为75655.72平方。根据《民法典》要求，参与业委会选举人员需要小区占比三分之二以上的业主参与表决，且经专有部分面积占比三分之二以上的业主参与表决，此次参与投票专有面积为75655.72平方，未达到专有部分面积占比三分之二以上（即82601.78平方）。最终会议结果为投票人数占比三分之二以上的业主参与表决，但未经专有部分面积占比三分之二以上的业主参与表决，为无效会议，选举不成功。因选举结果未达到筹备组人员的意愿，筹备组工作人员现场拒绝签字。根据《武汉市物业管理条例》第25条规定，业主大会的决定自作出之日起三日内在物业管理区域内显著位置予以公布，八达里社区依法依规将选举结果进行公布。2023年8月9日11时10分，常青街道八达里社区通过电话18271998706向您反馈办理情况，您已知晓办理结果，感谢您的信任与支持。【经办单位：江汉区常青街道八达里社区】