蔡甸正商书香华府

武汉留言板：蔡甸正商书香华府 ， 物业要求先交物业费才给交房。这种违法违规，希望相关部门能够帮忙解决问题。要求开发商交房

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官方回复：尊敬的吴先生：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：您主要反映收房缴纳物业费的问题。经核实，您是正商书香华府小区的业主，该小区于2022年8月交付使用。根据《武汉市物业管理条例》第四十三条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。依据以上法律法规，交纳物业服务费是业主应当履行的法定义务，您小区《前期物业服务合同》第四条 已约定乙方缴纳费用时间：1、乙方应自《商品房买卖合同》约定的房屋交付之日或开发商另行书面通知的交付之日起计算并缴纳物业服务费。乙方未在前述时间内办理交付手续的，视为房屋已交付。（如实际交付时间早于《商品房买卖合同》约定的交付时间，业主应自实际交付之日起交纳物业服务费）。2、乙方交房时须预交12个月物业服务费（见附图)。您小区《前期物业服务合同》中已约定交房时须缴纳物业费，具体物业费收取方式以《前期物业服务合同》约定内容为准。我区住建局物业科督促物业企业在办理缴纳物业费和领取房屋钥匙过程的先后顺序应由遵循业主意愿自行选择，同时督促物业企业规范交房流程，依法依规为业主办理收房手续。7月31日，我区住建局物业科通过电话84911422向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。 我区住建局物业科督促物业企业按照《物业服务合同》约定内容提供品质服务，感谢您的信任与支持！我们将继续履行工作职责，为您提供更好的服务。【经办单位：蔡甸区住房和城乡建设局物业科】