升官渡社区青年说公寓业委会选举不符合流程

武汉留言板：升官渡社区青年说公寓业委会选举不符合流程 

---

官方回复：尊敬的市民： 您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收到，经与您确认，您主要反映青年说物业以及公寓选举业委会的问题。现将办理情况回复如下：1.根据《武汉市业主大会和业主委员会指导规则》第十七条规定，选举业主委员会应当由专有面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。应当经参与表决专有面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。建设单位尚未出售和已出售但尚未交付的部分，一个专有部分按一人计算，即建设单位有一票权数，所拥有房屋总面积之和。2.社区严格按照《中华人民共和国民法典》公开透明、合法合规的原则成立业主委员会，于2023年7月15日下午三点在青年说2栋门口进行唱票，现场都有业主监票，业主已确认签字，并未在封闭的房间内唱票。3.结合武汉市市委组织部、武汉市民政局、武汉市住房保障和房屋管理局（武组文（2020）2号）《关于加强党建引领打造“红色业委会”的若干意见》要求，业委会候选人中党员比例一般不低于60%，社区未引导居民必须选党员，完全遵守居民的选择权进行投票。4.未居住在小区的居民，社区都是电话联系业主，要求业主电话投票或者委托人投票，不存在社区直接代替投票。5.所有投票的居民，社区都进行了身份核实，确认是业主或者业主委托才能投票。6.对青年说成立业委会，质疑投票的真实性，可以提供相关证据到主管部门反映，社区随时接受上级部门检查。7.此次投票采取上门入户和电话联系的方式。目前未开发线上系统投票。8.您反映的物业管理问题，社区已反馈给物业公司及相关领导。同时，经区住建局物业管理所联系原物业公司核实，其表示未收取入场费用，对现浇公司会收取装修押金，验收合规后予以退还。业主装修依据《湖北省物业服务收费管理办法》第十二条 对房屋装修实行保证金管理的，由物业服务主体与业主协商或业主大会制定管理办法，对保证金标准、退还时间和相关责任等进行具体规定。装修产生的建筑垃圾,业主或物业使用人委托物业服务主体清运的，清运费用由双方协商约定。我区沌阳街道升官渡社区、区住建局物业管理所工作人员于2023年7月25日、8月2日通过电话向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。给您造成的不便还请谅解，祝您生活愉快！