光谷光谷创新天地精装修占用业主阳台面积，请建设局调查处理

武汉留言板：光谷光谷创新天地精装修占用业主阳台面积，请建设局调查处理依照《住宅室内装修管理办法》第四条，及《武汉市住房保障局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》第一条之2/3/4项。请建设局调查处理如下问题：位于武汉市东湖高新区的瑞安光谷创新天地三期，在精装修交付时占用了业主的阳台面积，隔断1平米以上用于放置空调外机。1、根据前期咨询房产测量单位、规划局等单位的答复，阳台计入了套内面积，是260多户业主以高价购入供“人”使用的，开发商私自隔断安放机器，存在侵占业主使用面积问题。依照规定，空调外机应安放在专门的设备平台之上。2、开发商前期书面/口头宣传时刻意回避该处隔断，在样板间宣传视频中绝口不提此处设计，也没有明示此处作用，存在样板间与实际不一致，虚假宣传问题。以上问题，请建设局调查处理！创新天地精装修占用业主阳台面积，请建设局调查处理依照《住宅室内装修管理办法》第四条，及《武汉市住房保障局关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》第一条之2/3/4项。请建设局调查处理如下问题：位于武汉市东湖高新区的瑞安光谷创新天地三期，在精装修交付时占用了业主的阳台面积，隔断1平米以上用于放置空调外机。1、根据前期咨询房产测量单位、规划局等单位的答复，阳台计入了套内面积，是260多户业主以高价购入供“人”使用的，开发商私自隔断安放机器，存在侵占业主使用面积问题。依照规定，空调外机应安放在专门的设备平台之上。2、开发商前期书面/口头宣传时刻意回避该处隔断，在样板间宣传视频中绝口不提此处设计，也没有明示此处作用，存在样板间与实际不一致，虚假宣传问题。以上问题，请建设局调查处理！

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官方回复：尊敬的先生：您好!您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：光谷创新天地三期由瑞*房地产和中*泰富开发建设，经核实，1-4 栋标准户型图纸显示阳台内设有空调机位。7月31日，我局通过电话02765528739向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，祝您生活愉快!【经办单位:武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局】---尊敬的先生：您好！您向城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：您反映光谷创新天地三期空调机位占用阳台面积的问题，经核查该项目原规划审批图纸，图纸显示阳台内设有空调机位，现场空调机位放置的位置与规划设计文件相符。同时设计单位**国际设计顾问（深圳）有限公司和图审机构湖北**勘察设计审查咨询有限公司也明确回复该项目在阳台上设计的“空调室外机搁置位”，空调隔断是按照全装修设计图纸施工，用于隔断空调外机。2023年7月28日，我办工作人员通过电话02765528735向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任和支持，我办将继续履行职责，做好协调处置工作。【经办单位：武汉东湖新技术开发区建设管理和交通局建筑管理办公室]