江南岸二期不符合《住宅设计规范》nGB 50096-2011

留言板：洪山区城投联投江南岸二期才交房,所有户型只有一个空调外机位,此设置不符合《住宅设计规范》GB 50096-2011行政法规中8.6.1 位于寒冷(B区)、夏热冬冷和夏热冬暖地区的住宅,当不采用集中空调系统时,主要房间应设置空调设施或预留安装空调设施的位置和条件。

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官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，接平台督办件后，我局审验中心工作人员于7月27日通过电话85799946向您核实情况，您未接听电话。根据留言内容，您主要反映城投联投江南岸二期存在设计问题。我局审验中心书面函告了该项目的建设、设计、图审单位，要求对该项目设计图纸进行核实并给予书面回复。现就您反映的问题回复如下：城投联投江南岸二期[新建居住、商业设施、小学、防护绿地和公园绿地项目二期（A）地块]项目于2020年7月通过规划审批，包含12栋地下一层，地上1～32层，建筑高度4.35m～98.60m住宅楼及配套设施。2020年11月经图审合格，2023年4月完成竣工验收备案。该项目由武汉城鑫联房地产开发有限公司开发建设，中信建筑设计研究总院有限公司设计，武汉蕃华施工图设计审查有限公司完成施工图审查。关于“在购房合同上未明确的情况下，为每户只在次卧预留了一个空调机位，导致业主只能安装中央空调，增加了后期装修和维护的费用，要求在主卧和客厅增设空调机位”的问题。根据本项目规划设计条件《武规条字[2017]042号》“建筑与城市设计要求，滨江一线的住宅建筑应进行公建化设计，建筑立面应简洁规整”。本项目属于一线临江地块，故不适合采用分体式空调布置形式。建设单位依据规划要求，确定该项目住宅空调按中央空调设置，本项目设计有分户集中空调的安装条件。7月27日，我局审验中心通过电话85799946向您反馈办理情况，您未接听电话，感谢您对我们工作的理解和支持，祝您生活愉快。【经办单位：武汉市建设工程设计审查和消防验收中心】。