房屋违规分割出租

武汉武汉留言板：洪山区保利上城东区8号楼二单元2704，3房改4房违规出租，3月7号，发的限期一周整改通知书，自己过去3个多月，并未整改，就这样不了了之了吗？

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官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板武汉城市留言板反映的诉求已收到，经了解，您主要反映：保利上城改造胶囊房的问题。 现将办理情况回复如下：张家湾街道综合执法中心已会同街道平安建设办人员到达现场，经核实，该房屋存在装修中将客厅改成卧室的情况。根据《市委办公厅市政府办公厅关于开展出租住房综合治理工作的通知》（武办文【2014】42号）和《市房管局等八部门关于进一步做好住房租赁市场管理工作的通知》（武房规[2021]8号），“胶囊房”可以从以下几个方面来判定。1、房间不能分隔；2、使用面积大于12平米且通风采光良好的客厅可以作为一间房单独出租，餐厅与客厅相连的，只能作为一个厅，即餐厅不能单独出租； 3、人均租住面积不小于5平方米。一间房居住不得超过两人，有赡养、抚养、扶养关系的除外；4、厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住；5、不得加建卫生间。该房屋单独隔出的卧室为客厅改造，且超过12平米，并未发现加建卫生间的情况，故该房屋未发现存在改造“胶囊房”的情况，执法人员已通过电话向您解释该情况。 2023-7-5 15:57:30，我区张家湾街道综合执法中心通过电话18163331862向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。祝您生活愉快。【经办单位：洪山区张家湾街道综合执法中心】