宋岗社区私自动用万润橄榄城71万维修基金

武汉留言板：1、宋岗社区在本小区办公多年，今年6月底未经过大部分业主同意就启用70余万元维修基金用于维修外墙，但我们并不知道具体是什么位置发生了外墙剥落，我们没有看到照片和相关通知，社区网格群也从没有发过通知，公式外墙维修的信息没有贴在人流密集处很多业主不知情，而且公示信息不填日期；2.小区外墙剥落维修施工单位，未经过公平公正公开的项目招标，小区业主未参与招标过程，工程招标由社区包揽，为此，70余万元施工总费用、费用明细和各楼栋分摊方案难以让业主信服；3.多年来我小区从未公开公共收益，如电梯广告费、停车费、非机动车充电等，且我小区此前从未进行过任何大维修，应有大量结余，完全可以用来维修外墙；4.本小区18栋属于精装修住宅，未过保修期，本次分摊8万元维修基金费用行为不合理；因此，我们全体业主反对物业启用维修基金，已经发起了不同意启用维修基金联合签名，望主管部门予以审查受理

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官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：目前业委会正在筹备中，公共收益等业委会成立后可与物业清算。橄榄城小区多栋房屋出现外墙瓷砖空鼓，发生脱落，砸坏车辆，危及人身财产安全。由于房屋已过质保期，只能动用维修资金修复，房屋外墙脱落属于紧急情况，对于紧急情况需进行多方勘查，由住建局，社区，物业，业主代表现场勘查后，确定适用于应急维修，根据《武汉市住宅专项维修资金管理办法》第三十条 发生危及房屋使用安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活的紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，业主委员会或者社区居民委员会应当将住宅专项维修资金列支范围内的业主公示，公示时间不少于7日。社区已将相关资料进行了公示，所有流程都是在住建局的指导下进行的。我区工作人员于7月6日与您联系，并告知您办理情况。感谢您对我们工作的理解与支持！【经办单位：盘龙城经济开发区】