武汉保租房先租后售政策解读2023

有朋友想了解，武汉保租房先租后售政策是怎样的。那今天正好借此机会跟大家做个说明，顺便了解下保租房的申请条件，希望能给大家提供帮助。

保租房先租后售政策

先租后售指的是承租人租满5年后，可申请转为产权住房，购买房屋全部产权。5年内已交的租金可计入购房款，实际购房时将扣减5年租赁期交纳的租金。

另外，根据武汉城投发布指南，武汉城投保租房可以由房源方统一装修，也可以自行装修，租满5年交纳购房款时享受装修补贴抵扣。

我市先租后售的保障性租赁住房租金，原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%。租满5年后，承租人可申请转为共有产权住房，购买部分或者全部产权，已缴纳的租金可以计入购房款。

租满5年后的销售价格提供两种计价方式供承租人自由选择:

1、按收购成本、资金成本、运营成本等保本原则确定；

2、按租满5年后市场评估价9折确定。

保租房申请条件

1、优先面向存在住房困难问题的城市基本公共服务人员及满足条件的新市民、新青年，在武汉市正常缴纳社保，可按需申请。

2、再扩大至多孩、三世同堂住房困难家庭，以及在中心城区和工作地所在区无自有住房家庭。(家庭定义：申请人为单身状态，家庭为单位指其本人;申请人为已婚状态，则指夫妻双方及未成年子女。)

3、需要注意的是：

申请【只租不售】房源，只需申请人家庭在房源所在区无住房;

申请【先租后售】房源，需申请人家庭在武汉市无住房。