燃炸！华润溢价连抢2宗核心地块！联发集团重回徐东！

　　6月30日，武汉市上半年最后一次拍卖活动顺利结束。今日共成交13宗房地产用地，共成交土地面积约46.91公顷，规划建筑面积约134.50万平方米，成交金额约131.14亿元。另10宗地块撤牌，2宗延期出让。

　　上半年，全市累计成交各类用地(包括房地产用地和工业用地)共计72宗，土地总面积328.00公顷，规划建筑总面积552.37万平方米，成交总金额187.08亿元。

　　今日，有两宗地块竞争激烈，产生溢价，均被华润置地斩获，一并收入囊中。

　　一宗凭实力，一宗凭运气。光谷三环内P(2023)028号地块，经过29轮竞价，最终被华润置地溢价10.3%成交;香港路的P(2023)033号住宅地块，经5家企业网上竞价16轮后触发“熔断”，溢价率15.0%，进入现场摇号，最终被华润置地摘得，参与此宗地块竞争的房企还有首开、武汉汉朴投资、建发集团等。

　　此外，武汉城建集团竞得杨春湖1号地，联发集团重回徐东底价摘得住宅用地，武汉尚文房地产竞得武昌核心地块，湖北港合33.25亿摘得新港长江城地块，武汉金融街竞得唐家墩地块。具体成交结果如下：

　　1、P(2023)018号地块被武汉市都市产业投资集团有限公司(武汉城建集团)竞得，地块位于洪山区杨春湖高铁商务区(1号地块)，成交价70920万元，楼面价9319.32元/平。高铁商务区同时挂牌的有5宗地块，最后仅1宗顺利成交，另外4宗被终止出让。这5宗地块为去年12月撤牌的P(2022)114、115、116、117、118地块，起拍价从去年的39亿，降到32.97亿，尽管经历了撤牌、降价、重新挂牌，延期，最终仍只有1宗顺利成交。

　　2、P(2023)026号科研用地，被武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司底价竞得，地块位于新洲区双柳街龙王咀农场二分场、汪林村，成交价9114万元，楼面价607.05元/平。

　　3、P(2023)028号地块，经3家企业网上竞价29轮，最终被华润置地以150360万元的总价成交，项目溢价率10.3%，楼面价11024.75元/平，地块周边教育、医疗、商业等配套成熟，交通便利，紧邻融创光谷壹号院，此前华润在附近还打造有琨瑜府、昆仑御等住宅项目，以及泛悦城商业，目前已经开业。周边原计划出让的024号地块延期出让后，最终被撤牌。

　　4、P(2023)029号地块被武汉统建统百置业有限公司竞得，地块位于江岸区北至幸福街，东至吉祥路，西至新胜路，南至新十路，成交价2476万元，楼面价8503.33元/平。该地块应考虑与江岸区十大家K1地块统一规划建设。

　　5、P(2023)031号商服地被湖北玖富实业集团有限公司竞得，地块位于蔡甸区奓山街千子山大道与康湾一路交汇处以东，成交价1185万元，楼面价883.93 元/平。

　　6、P(2023)033号住宅地块，地处鲩子湖精致生活圈，是“小而精”的代表性项目，经5家企业网上竞价16轮后触发“熔断”，进入“摇号”环节，最终被华润置地斩获，成交总价23000万元，项目溢价率15.0%。此前，华润曾在周边打造有住宅项目华润幸福里、商业项目华润万象城等。

　　7、P(2023)035号住宅地块被武汉联瑞发房地产开发有限公司(联发集团)竞得，地块位于武昌区团结南路西南侧，成交价38220万元，楼面价13000.00 元/平。联发集团为建发集团旗下全资子公司，联发集团同时参与了香港路033号地块竞争。

　　8、P(2023)039号地块被恒江置业（武汉金融街）竞得，地块位于江汉区发展大道与唐家墩路交汇处，成交价500000万元，楼面价13103.38元/平。该地块总建面38万方，配建项目丰富，包括12班幼儿园+42班9年一贯制学校，以及4000平菜市场，自身还带一座140米办公塔楼。

　　8、P(2023)040号地块被武汉市汉阳区物润置业有限公司竞得，地块位于汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北，成交价54900万元，楼面价7809.39 元/平。

　　9、P(2023)041号地块被武汉地铁控股有限公司底价竞得，地块位于硚口区古田车辆段东侧、古田一路西侧，成交价69300万元，楼面价5003.61 元/平。

　　10、P(2023)042号地块被湖北港合有限公司(湖北港口集团)竞得，地块位于汉阳区新港长江城鹦鹉大道以东片AO地块，成交价332500万元，楼面价13080.25元/平。

　　11、P(2023)043号地块被武汉汇文置业有限公司(武汉尚文房地产)竞得，地块位于武昌区晒湖东路与福安街交汇处，成交价53600万元，楼面价9852.94 元/平。尚文地产对此次拿地早有“预谋”，6月份已经开始在网上发布招聘信息，这家武汉本土房企，在武汉已有10余年的开发经验，早期开发了“金沙城小区”和“千禧名苑”等项目。2002年，在光谷独资开发了 “尚文创业城”，2007年，尚文房地产公司又打造了静安上城项目。

　　12、P(2023)045号地块被武汉市蔡甸城建投资开发集团有限公司竞得，地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西地块，成交价5860万元，楼面价2300.38 元/平。