签订车位买卖合同，但现在无力继续履行合同。现在定金2万不要了

签订车位买卖合同，但现在无力继续履行合同。现在定金2万不要了，卖方还能要求支付20%违约金么？还能去起诉我么？
有一条如下违约责任:   
买受人构成根本违约是， 出售人有权以书面通知的方式解除不动产买卖合同并有权没收买受人的定金或要求买受人支付不动产成交价20%的违约金 律师回复：不能，定金取代违约金条款。