买一手房花了12000办理贷款贷款一直下不来。想退首付款

2021年5月初买的江北滨才的房子，当时名下有一套房子。办理贷款花了12000，要把二套变成首套。四个月过去了。中间催了三四次。贷款没办理下来。现在房价掉价掉的多，不想买了。想退首付款以及办理贷款的钱。请问我应该怎么办 律师回复：你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
可以委托专业律师