6月30日武汉拟出让25宗地块解析，起拍价266.6亿

　　6月30日，共有25宗地块出让，建筑面积264.03万方，起始总价约266.58亿元。

　　25宗地中涉宅地块21宗，商务商服地块3宗，科研用地1宗。本次土拍，是2023年以来出让宗数最多、规模最大的一次，不乏城市核心地段的优质地块亮相。

　　位于江岸区解放大道与台北路交汇处的P(2023)038号和位于江汉区发展大道与唐家墩路交汇处的P(2023)039号两宗优质住宅地块，是近年来汉口核心片区少有的规划齐整、配套成熟、规模可观的住宅项目，起拍总价均在50亿元左右;

　　位于江岸区香港路以西、高雄路以东的P(2023)033号住宅地块，地处鲩子湖精致生活圈，起拍价仅2亿元起，是“小而精”的代表性项目;

　　东湖高新三环内2宗地块出让，周边教育、医疗、商业等配套成熟，交通便利。

　　武昌区4宗地块出让 螃蟹岬将添200米地标建筑

　　P(2023)035号地块位于武昌区团结南路西南侧，土地面积9800平方米，住宅用地，建筑面积29400平方米，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金7644万元，起始价38220万元，出让最高价43953万元，起始楼面价13000.00 元/平，最高楼面价14950.00 元/平。

　　地块要求：

　　1、项目内应按照《市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(武政办(2021)116号)及政府和住房保障部门明确的意见配建保障性租赁住房。

　　2、项目内需配建建筑面积不少于1400平方米的社区配套服务设施，包括不少于100平方米社区服务站、不少于100平方米卫生服务站、不少于300平方米养老服务站、不少于200平方米托育服务设施、不少于500平方米社区文化站、不少于80平方米商业金融用房、不少于120平方米垃圾收集、公厕及环卫工人休息站。

　　3、建筑高度不高于100米。

　　地块位于武昌徐东，周边地铁5号线、7号线、8号线，3条地铁线环绕，距离湖北大学一街之隔，周边分布有中商世界里、群星城、SBI创意园等商业配套，附近在售的项目有城投融创武汉印、武汉长江中心、国铁城投国樾滨江、朗诗熙华府等。

　　P(2023)036号地块位于武昌区江国路与临江大道交汇处，土地面积45695平方米，住宅、公园与绿地用地，建筑面积154800平方米，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金38700万元，起始价193500万元，出让最高价222525万元，起始楼面价12500.00 元/平，出让楼面价14375.00 元/平。

　　地块要求：

　　1、地块内配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米;

　　2、建筑立面设计应注重公建化处理，并重点对临垂江绿廊建筑进行精细化设计，提升滨江景观形象;

　　3、地块北侧沿规划道路控制一条10米宽公园绿地，南侧沿江国路控制一条20米宽公园绿地，西北侧沿临江大道控制一条15米宽防护绿地，建筑后腿公园绿地不少于5米。

　　4、建筑高度不高于100米。

　　地块位于白沙洲一线临长江，近邻杨泗港长江大桥，不远处是洪山江滩，板块内有洪山万科广场、龙湖白沙天街等商业均已开业，周边在售的项目有国铁印江澜、保利锦上、城投联投誉江南、龙湖天璞、中建铂公馆等。

　　P(2023)037号地块位于武昌区中山路和小龟山路交叉口，土地面积18600平方米，商服、公共管理与公共服务用地，建筑面积105000平方米，出让年限：商服40年、其他50年，网上拍卖，竞买保证金15330万元，起始价76650万元，起始楼面价7300.00 元/平。

　　地块要求：

　　1、竞得人须引入一家综合性人力资源服务机构总部入驻。

　　2、竞得人须自持建筑面积不低于4万平方米，10年内不允许对外销售。

　　3、地块东南角布置地标建筑一处，具体位于中山路和小龟山路交叉口，建筑高度控制为200米(可上下浮动20米)，并处理好与周边地块建筑高度梯度关系。

　　4、地块沿中山路、小龟山路分别控制10米宽绿化带。应加强与武九铁路公园、武汉东西山系等城市开放空间的联系，以形成连续的步行体系。

　　5、沿中山路、小龟山路为重要街道界面，需保持一定界面活跃度。上述界面街道红线到建筑贴线间范围内不得设置机动车停车位、伫立式广告牌、围墙或栅栏等影响行人通行的元素。

　　6、除了公共通道外，严禁在中山路、小龟山路设置车行出入口。

　　地块位于武昌螃蟹岬，临近昙华林，泛悦汇，与粮道街也相距不远，附近还有湖北省中医院、湖北中医药大学、湖北美术学院等配套，文化底蕴浓厚，周边在售的项目有沙湖九号、融创中心武汉壹号院、万达御湖汉印等。

　　P(2023)043号地块位于武昌区晒湖东路与福安街交汇处，土地面积21600平方米，住宅、商服、商业(加油加气站)用地，建筑面积54400平方米，出让年限：住宅70年、商服40年，网上拍卖，竞买保证金10720万元，起始价53600万元，出让最高价61640万元，起始楼面价9852.94 元/平，最高楼面价11330.88 元/平。

　　地块含A1、A2两个地块，A1地块为居住、商服用地，A2地块为加油加气站用地。

　　地块要求：

　　1、A1地块应配建的保障性租赁住房由该区人民政府负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

　　2、A1地块内应配建1所6班幼儿园(含托儿所)，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于2000平方米。

　　3、由武汉市武昌土地储备整理中心以不高于25000元/平方米的价格回购约0.1万平方米商业用房;以不高于16500元/平方米的价格回购约0.5万平方米办公用房，用于该项目原地还建安置;以成本价(不高于15万元/个)取得196个公共停车位交由区属国有平台运营管理。由武昌区政府指定的单位以成本价回购地块内加油站。

　　4、A1地块配建建筑面积不少于1600平方米邻里中心，其中养老设施用房不少于300平方米，室内体育设施用房不少于150平方米，社区服务用房不少于300平方米，物业用房不少于110平方米，垃圾收集设施不少于30平方米，社区卫生服务站不少于50平方米，文化活动站不少于500平方米，环卫工人休息站不少于20平方米。

　　5、1地块内配建1处集中体育活动场地，用地面积不少于384平方米。

　　6、自土地成交之日起30个月内向武汉市武昌土地储备整理中心交付商业、办公还建房，向武昌区政府指定的单位交付加油站，若超期交付，由此产生的违约责任和赔偿由竞得人承担。

　　地块位于武昌核心板块，紧邻武昌火车站。附近有武汉科技大学附属天佑医院、晒湖、武商梦时代、佰惠生活广场等配套，周边在售的项目不多，仅有万科新都会、信达新外滩等。

　　江岸3宗地块出让 汉口核心最高楼面价19566.64 元/平

　　P(2023)029号地块位于江岸区北至幸福街，东至吉祥路，西至新胜路，南至新十路，土地面积1266㎡，住宅用地，建筑面积2911.8平方米，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金496万元，起始价2476万元，出让最高价2847万元，起始楼面价8503.33 元/平，最高楼面价9777.46 元平。

　　地块要求：

　　地块应考虑与江岸区十大家K1地块统一规划建设。

　　地块位于江岸后湖板块，靠近地铁21号线和轻轨1号线的交汇站点新荣站，附近分布有堤角公园、汉铁高级中学、后湖运动公园、季佳荟华林广场、龙湖新荣天街(规划中)，周边在售的项目有幸福时代大家、龙湖清能天曜、江印、福星惠誉红桥城尚都、武汉城建星河2049星里城等。

　　P(2023)033号地块位于江岸区香港路以西，高雄路以东，土地面积7778平方米，住宅用地，建筑面积12200平方米，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金4000万元，起始价20000万元，出让最高价23000万元，起始楼面价16393.44 元/平，最高楼面价18852.46 元/平。

　　地块要求：

　　1、项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

　　2、根据武汉地铁集团有限公司意见，该地块位于国家安全控制区域内，需遵守国家安全管理的相关规定。

　　地块位于汉口核心，临近武汉第六医院，周边分布有宝岛公园、武汉市妇幼、江汉大学汉口校区、武汉六中，附近地铁6号线、7号线、3号线交汇，出行便捷，分布有福星惠誉星誉国际、武汉星河湾、华润万象城幸福里、台北玖号等在售项目。

　　P(2023)038号地块位于江岸区解放大道与台北路交汇处，土地面积88300平方米，住宅、商服、公用设施、教育用地，建筑面积297100平方米，出让年限：住宅70年、商服40年、其他50年，网上拍卖，竞买保证金101100万元，起始价505500万元，出让最高价581325万元，起始楼面价17014.47 元/平，最高楼面价19566.64 元/平。

　　地块要求：

　　1、商服部分与住宅部分同步开工、同步建设，确保先行完成商服部分建设。

　　2、建设一所24班小学，计容建筑面积不少于1.25万平方米，并在土地移交之日起24个月内交付使用。学校建成后，由江岸区教育局按照建安成本(不含土地费、方案设计、监理、规费等二类费用)进行整体回购(含地上建构筑物、附属设施及地下空间等)，预估建设资金约1.59亿元。

　　3、建设一栋办公楼及地下排水泵站，总建筑面积不少于0.46万平方米(不含地下排水泵站)，并在土地移交之日起24个月内交付使用。建成后，地下排水泵站由江岸区政府指定部门予以回购，预估排水泵站的建设资金约1.1亿元;办公楼由江岸区城区改造更新局整体回购(含地上建构筑物、附属设施及地下空间等)用于安置被征收人，回购单价16414元/平方米。

　　4、配建1所12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米、建筑面积不小于3600平方米。

　　地块位于汉口核心地段，周边分布有武汉市青少年宫、宝岛公园、M+购物中心、协和医院等配套，附近在售的项目有越秀中交星汇园、长投保利汉口印、越秀国际金融汇、华发外滩荟等。

　　汉阳2宗地块出让 墨水湖旁添新供应

　　P(2023)040号地块位于汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北，土地面积23438.92平方米，住宅、商服用地，建筑面积70300平方米，网上拍卖，竞买保证金10980万元，起始价54900万元，出让最高价63135万元，起始楼面价7809.39 元/平，最高楼面价8980.80 元/平。

　　地块要求：

　　1、建设一处不少于10000平方米的文化活动站。

　　2、建筑高度不高于100米。

　　3、用地内江堤中路与墨水湖南路交叉口西北角控制一处广场，面积不少于1500平方米。

　　地块位于汉阳核心，周边分布有墨水湖公园、墨水湖中学、钟家村小学三里坡西校区、泰康同济医院、江腾广场等配套，附近在售的项目有弘阳印月府、卧龙墨水湖边、兴华御水澜湾、武汉城建明镜台、武汉城建汉阳印象等。

　　P(2023)042号地块位于汉阳区新港长江城鹦鹉大道以东片AO地块，土地面积71000平方米，住宅、公用设施、教育、公园与绿地，建筑面积254200平方米，出让年限：住宅70年、其他50年，网上拍卖，竞买保证金66500万元，起始价332500万元，出让最高价382375万元，起始楼面价13080.25 元/平，最高楼面价15042.29 元/平。

　　地块要求：

　　1、A-2地块内应配建1所12班幼儿园，幼儿园用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

　　2、A-2地块内应配建1处建筑面积不少于2000平方米的邻里中心，其中1处社区托老所建筑面积不少于500平方米、1处社区卫生服务站建筑面积不少于500平方米、1处社区文化活动站建筑面积不少于500平方米、1处物业管理用房建筑面积不少于400平方米、1处公共厕所建筑面积不少于70平方米和1处环卫工人休息站建筑面积不少于30平方米。

　　3、A-1、A-2地块内临江一线住宅外立面应进行公建化处理，建筑立面及色彩应与新港长江城整体相协调。

　　地块位于新港长江城，为一线临江地块，此前地块曾多次挂牌流拍，此次结合市场需求优化了供地条件。地块周围主要为住宅小区，包括芳卉园小区、长航新村、世茂锦绣长江、复地海上海等已建成小区，以及滨江金茂府、龙湖春江彼岸、卓越大江、越秀汉阳星汇云锦等。

　　江汉区1宗商住用地出让 建面38万方

　　P(2023)039号地块位于江汉区发展大道与唐家墩路交汇处，土地面积108786平方米，住宅、商服、公园与绿地、教育用地，建筑面积381581平方米，出让年限：住宅70年、商服40年、其他50年，现场拍卖，竞买保证金100000万元，起始价500000万元，出让最高价575000万元，起始楼面价13103.38 元/平，最高楼面价15068.88 元/平。

　　地块要求：

　　1、地块范围内的公园绿地由竞得人按照相关规定和标准进行建设，建成后由江汉区园林局按建安成本(不含土地费和方案设计、勘察设计、监理、规费等二类费用)回购，对社会公众开放，绿化建设方案须征求江汉区园林局意见。公园绿地建安成本预估总额约2890万元(据实结算)。

　　2、在C地块内配建一所42班九年一贯制学校，用地面积不小于25200平方米，建筑面积不小于26000平方米，操场地下复合建设不少于208个公共社会停车位，由取得该宗地的建设单位统一建设，并在实施中予以优先建设。

　　3、配建一所12班幼儿园，占地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米。

　　4、项目内配建4000平方米的居住区级标准化菜市场。

　　5、A地块内标志性办公塔楼高度不低于140米;居住建筑控制不少于3个高度层次，原则控制在100米以内，沿唐家墩路高度不得超过120米，其他区域局部最高不得超过140米。

　　地块位于汉口核心，周边分布有菱角湖万达广场、汉口火车站、武汉红十字会医院、江宸天街、后襄河公园等配套，附近在售的项目有福星惠誉星誉国际、万科公园5号、福星华府琛境等。

　　东湖高新三环内2宗宅地出让

　　P(2023)028号地块位于东湖开发区东至瑞云路，南、北至荷叶山路，西至关谷一路，土地面积56826.98㎡，住宅、社会福利用地，建筑面积136384㎡，出让年限：住宅70年、其他50年，网上拍卖，竞买保证金27272万元，起始价136360万元，出让最高价156814万元，起始楼面价9998.24 元/平，最高楼面价11497.98 元/平。

　　地块要求：

　　1、配建9班幼儿园1处，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。

　　2、配建居住区级养老设施一处，控制规模不低于100个床位，建筑面积不低于3000平方米。

　　3、控制一条不少于12米宽的L型公共通道，连接光谷一路和南侧荷叶山路。

　　地块位于光谷核心，周边分布有华中科技大学、东湖风景区吹笛景区、光谷第二中学、文华学院、武汉东站、湖北第二师范学院等配套，附近在售的项目有融创武汉桃花源、融创光谷壹号院、恺德瑜园、维佳关山郡等。

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　　P(2023)024号地块位于东湖开发区光谷创业街以北、关东园路以西，土地面积11274.87㎡，住宅、公园与绿地用地，建筑面积25932㎡，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金6890万元，起始价34450万元，出让最高价39617万元，起始楼面价13284.74 元/平，最高楼面价15277.26 元/平。

　　地块要求：

　　1、建筑高度不大于80米，建筑色调以浅灰色为主，容积率不大于2.3;

　　2、建筑后退光谷创业街道路红线不低于15米，临关东园路控制5米宽绿化带。

　　地块位于光谷三环内，位置较好，靠近文华学院和华中科技大学，近邻地铁2号线佳园路站也不远，距离武汉东站仅1站路，山姆会员店2站路，附近有马鞍山森林公园，荷叶山公园，区域内居住氛围浓郁，板块内当前在售的仅有融创光谷壹号院，带装修均价约29500元/㎡。

　　硚口古田1宗住宅用地出让 最高楼面价5754.15 元/平

　　P(2023)041号地块位于硚口区古田车辆段东侧、古田一路西侧，土地面积54316平方米，住宅、公园与绿地用地，建筑面积138500平方米，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金13860万元，起始价69300万元，出让最高价79695万元，起始楼面价5003.61 元/平，最高楼面价5754.15 元/平。

　　地块位于硚口长丰板块，周边分布有竹叶海公园、武汉地铁教育培训中心、东风创业园、宜家荟聚购物中心等配套，附近在售的项目有万科华生公园大道、信达天纵第五园、绿城华生桂语映月、绿城华生桂语朝阳、万科华生星耀大道等。

　　青山滨江1宗商住用地出让

　　P(2023)034号地块位于青山区北抵和平大道，南至建港南路，东至建设二路，西至建设一路，土地面积67254.41平方米，住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、公园与绿地用地，建筑面积229200平方米，出让年限：住宅70年、商服40年，网上拍卖，竞买保证金47354万元，起始价236770万元，出让最高价272285万元，起始楼面价10330.28 元/平，最高楼面价11879.80 元/平。

　　地块要求：

　　1、由武汉市青山区土地整理储备中心回购约2.2万方商品住宅，用于该项目265户被征收户就地还建安置，回购价格为17000元/平方米。

　　2、土地竞得人须自地块成交之日起30个月内完成以上回购房源的竣工验收，并交付使用。

　　3、B、C地块内结合方案配建一所9班幼儿园，用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米。

　　地块位于青山滨江，周边分布有武商城市奥莱、武汉第九医院、武汉市园林科普公园、武汉科技大学、武汉普仁医院、和平公园等配套，附近在售的项目有中交澄园、大华铂金悦府、艺城紫金滨江、御江壹品青山樽等。

　　东西湖1宗住宅用地出 起始楼面价6200.97 元/平

　　P(2023)027号地块位于东西湖区机场二通道以东、车场南路以南，土地面积32865平方米，住宅用地，建筑面积82100平方米，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金10182万元，起始价：50910万元，出让最高价58546万元，起始楼面价6200.97 元/平，最高楼面价7131.06 元/平。

　　地块要求：

　　1、配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建设面积不小于1940平方米。

　　2、建筑高度控制在80米以内。

　　地块位于东西湖金银潭板块，附近分布有金银潭游园、将军路中学、常青一中、武汉第四医院、金银潭永旺等配套，周边在售的项目有美联奥公馆、金地北辰阅风华、当代春风十里、青青佳园、百步亭常青壹号等。

　　高铁商务区5宗宅地组团出让

　　P(2023)018号地块位于洪山区杨春湖高铁商务区(1号地块)，土地面积23348㎡，住宅、公园与绿地用地，建筑面积76100㎡，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金14184万元，起始价70920万元，出让最高价81558万元，起始楼面价9319.32元/平，最高楼面价10717.21元/平。

　　地块要求：

　　1、一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。

　　2、居住建筑立面应采用公建化外立面设计。

　　3、建筑后退智和路不小于15米，后退沙湖小路不小于7米，后退智和路沿线公园绿地不小于5米，道路转角处地上建构筑物在满足交叉口视距三角形基础上，不超出相邻道路退线的交点。

　　P(2023)019号地块位于洪山区杨春湖高铁商务区(3号地块)，土地面积11821㎡，住宅、公园与绿地用地，建筑面积49100㎡，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金8682万元，起始价43410万元，出让最高价49921万元，起始楼面价8841.14 元/平，最高楼面价10167.21 元/平。

　　地块要求：

　　1、应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

　　2、项目用地沿智和路控制规模不少于483平方米的公园绿地，形状结合具体建筑方案确定，公园绿地由项目竞得单位负责建设，并向社会公众开放。

　　3、居住建筑立面应采用公建化外立面设计。

　　4、项目用地内建筑后退智和路不小于15米，后退智和小路不小于7米，后退智和东路不小于7米，后退沙湖小路不小于7米，后退智和路沿线公园绿地不小于5米，道路转角处地上建构筑物在满足交叉口视距三角形基础上，不超出相邻道路退线的交点。

　　P(2023)020号地块位于洪山区杨春湖高铁商务区(4号地块)，土地面积19986㎡，纯住宅用地，建筑面积81050㎡，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金14520万元，起始价72600万元，出让最高价83490万元，起始楼面价8957.43 元/平，最高楼面价10301.05 元/平。

　　地块要求：

　　1、项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

　　2、地块内需配置一处小型多功能运动场地，用地面积不小于770平方米;一处室外综合健身场地，用地面积不小于150平方米;一处公共厕所，用地面积不小于60平方米，建筑面积不小于30平方米;一处社区服务站，用地面积不小于500平方米，建筑面积不小于600平方米;一处文化活动站，建筑面积不小于250平方米。

　　3、居住建筑立面应采用公建化外立面设计。

　　P(2023)021号地块位于洪山区杨春湖高铁商务区(5号地块)，土地面积19832㎡，住宅、公园与绿地用地，建筑面积75050㎡，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金13568万元，起始价67840万元，出让最高价78016万元，起始楼面价9039.31 元/平，最高楼面价10395.20 元/平。

　　地块要求：

　　1、项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

　　2、项目用地范围内需布置一处再生资源回收点，用地面积不小于6平方米;一处生活垃圾收集站，用地面积不小于120平方米。该项目用地沿欢乐大道控制规模不少于675平方米的防护绿地，形状结合具体建筑方案确定，防护绿地由项目竞得单位负责建设，并向社会公众开放。

　　3、居住建筑立面应采用公建化外立面设计。

　　P(2023)022号地块位于洪山区杨春湖高铁商务区(6-A号地块)，土地面积20240㎡，纯住宅用地，建筑面积84110㎡，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金14988万元，起始价74940万元，出让最高价86181万元，起始楼面价8909.76元/平，最高楼面价10246.23 元/平。

　　地块要求：

　　1、项目应配建的保障性租赁住房由本项目储备主体负责集中配建或购买符合条件的存量房源作为保障性租赁住房的方式解决。

　　2、地块内需布置一处老年人日间照料中心，建筑面积不小于350平方米;一处菜市场，建筑面积不小于500平方米。

　　3、居住建筑立面应采用公建化外立面设计。

　　高铁商务区5宗地组团出让，这5宗地块为去年12月撤牌的P(2022)114、115、116、117、118地块，起拍价从去年的39亿，降到32.97亿。5宗地块毗邻欢乐大道，交通方便。周围临近东湖绿道和北洋桥中央公园，环境优越，周围在售的项目有华侨城欢乐天际、东湖金茂府、万科东湖堤白、楚天都市春水行云、钢旅华府等，均价约23000元/平左右。

　　经开小军山1宗商务用地 建筑高度不超过150米

　　P(2023)025号地块位于武汉经济技术开发区168R2，土地面积32014.11平方米，商务用地，建筑面积96042平方米，出让年限：商服40年，网上拍卖，竞买保证金2315万元，起始价：11573万元，起始楼面价1204.99 元/平。

　　地块要求：

　　1、建筑高度不超过150米，且不得突破该区域净空管理相关要求。

　　2、建筑风格以现代风格为主，建筑风格应与周边环境和谐。

　　地块位于经开小军山板块，一线临江，附近分布有武汉爱莎国际学校、路特斯全球科技总部、国家智能网联汽车测试示范区等，周边在售的项目有金地长江艺境、中建壹品澜庭、弘阳天玺尚院、武汉城建电建璟樾府、武汉城建电建君樾府、车都春台里等。

　　蔡甸3宗地块出让 奓山拟建一座商务酒店

　　P(2023)030号地块位于蔡甸街汉阳大街与薛家湾路交汇处以西，土地面积13221平方米，住宅、商服用地，建筑面积15864平方米，出让年限：住宅70年、商服40年，网上拍卖，竞买保证金671万元，起始价3355万元，出让最高价3858万元，起始楼面价2114.85 元/平，最高楼面价2431.92 元/平。

　　地块要求：

　　1、建筑高度控制在80米以内。

　　2、建筑风格以现代风格为主，建筑风格应与周边环境和谐。

　　3、A地块功能为菜市场。

　　地块位于蔡甸中心板块，生活氛围浓郁，附近分布有蔡甸广场、武汉地铁4号线、协和江北医院等配套，附近在售的项目有正商书香华府、隐秀山居、绿城映月海棠、正荣悦珑府等。

　　P(2023)031号地块位于蔡甸区奓山街千子山大道与康湾一路交汇处以东，土地面积6703平方米，商服用地，建筑面积13406平方米，出让年限：商服40年，网上拍卖，竞买保证金237万元，起始价1185万元，起始楼面价883.93 元/平。

　　地块要求：

　　1、建设一座规模不低于13000㎡商务酒店。

　　2、该酒店项目全部自持，自持不低于10年。

　　3、一年内须开工建设、两年内运营。

　　地块位于蔡甸奓山板块，附近分布有较多工业园，附近在售的项目有汉津阳光城、碧桂园星樾、交投逸景天宸、万科莱茵公园、康桥朗城等。

　　P(2023)045号地块位于蔡甸区蔡甸街成功大道与公园路交汇处以西地块，土地面积12737平方米，纯住宅用地，建筑面积25474平方米，出让年限：住宅70年，网上拍卖，竞买保证金1172万元，起始价5860万元，出让最高价6739万元，起始楼面价2300.38 元/平，最高楼面价2645.44 元/平。

　　地块要求：

　　1、住宅高度不高于80米。

　　2、建筑风格建议以现代简洁风格为主，建筑风格应与周边环境和谐。

　　地块位于蔡甸，紧挨荣盛华庭小区，周边分布有武汉地铁4号线、汉阳一中、长春街小学蔡甸分校等配套，周边有中建锦绣双城、碧桂园学府壹号、中海尚璟、九坤翰林苑等小区，周边在售的有中粮祥云地铁小镇、景瑞清能江南悦、南德缦和世纪等。

　　新洲1宗科研用地出让

　　P(2023)026号地块位于新洲区双柳街龙王咀农场二分场、汪林村，土地面积71493.57平方米，科研用地，建筑面积150136平方米，出让年限：其他50年，网上拍卖，竞买保证金1823万元，起始价：9114万元，起始楼面价607.05 元/平。

　　地块要求：

　　1、建筑高度按照阳逻机场障碍物限高管理规定执行。

　　2、主题建筑物为科研办公建筑。

　　地块位于新洲星谷板块，附近分布有国家航天产业基地、武船双柳造船基地、卫星产业园等，周边在售的项目有宝业航天府、孔雀城航天府、中澳星耀天悦等。