百万方大盘霸榜！武汉上半年单盘网签TOP10

楼市套路太深！卖得再差的楼盘，明明售楼部门可罗雀，每个月成 交才个位数，对外宣传总是说热 销！武汉假热 销盘太多了，怎么找到真热 销盘呢？

房管局数据不会说谎，每一套房源卖出去，都要在房管局网签备案。数据说话！从一个楼盘周期内的网签套数，就能看到最真实的销售情况！

首先回顾一下整体网签数据——

今年上半年武汉新房共交73113套，成 交面积8537251.31平方米，其中，新房住宅成 交61447套，成 交面积7166052.08平方米；

对比2022年上半年新房76597套、新房住宅55942套，今年上半年武汉新房成 交环比降低4.5%，而新房住宅成 交环比增长9.8%。

这意味着疫情放开以后，武汉新房总体成 交反而降低，尤其是写字楼、商业等产品购买人群大幅减少，但住宅产品热度显著增长。

下面小编就为你盘点一下，武汉2023年上半年（1月1日-6月30日）真热 销盘TOP 10！

武汉上半年“热 销盘”TOP 10

整体分析上半年TOP 10热 销盘——

从区域来看，主城区楼盘共6个，远城区仅4个，且成 交前五名都位于主城区，四环外楼盘仅1个，可见购房者更青睐主城区；

从价格来看，均价2万以下的刚需盘共6个，2万到3万的改善盘3个，3万+的豪宅盘1个，显然刚需盘仍然是市场的主流；

从体量来看，城投融创国博城、中建大公馆、招商·武汉城建未来中 心、华侨城红坊、帝大御璟城、武汉二十四城等都是超百万方的大盘。

总结一下，主城区、刚需、大盘，是武汉上半年热 销盘的三大关键词。

TOP 1：城投融创国博城 网签1324套

城投融创国博城位于三环内汉阳四新板块，兰蕙路与冬书街交汇处，总体量700万方，配建多所中小学、幼儿园，还引入山姆会员店，周边6号线、16号线、在建12号线三轨交汇。

城投融创国博城目前主推D11地块建面约95-133平毛坯高层，均价约15800元/平；高层总价约150.1-210.14万，两成首付约30万起。

TOP 2：中建大公馆 网签940套

中建大公馆位于三环内光谷关山板块，关山大道与南湖大道交汇处，总体量140万方，光谷软件园对面，23年划片对口光谷十小+光谷实验中学，紧邻光谷天地，距离武汉保利国际广场约1千米。

中建大公馆整体在售建面约102-142平毛坯高层，均价约26677元/平，；高层总价约272.1-378.8万，两成首付约54.4万起。

TOP 3：招商·武汉城建未来中 心 网签900套

招商·武汉城建未来中 心位于四环内经开沌口板块， 沌阳大道与体育路交汇处，总体量220万方，自带商业，配建多所中小学、幼儿园，紧邻经开区一初与协和医院西院，距离3号线沌阳大道站也不远。

招商·武汉城建未来中 心目前整体在售建面约97-190平带装修高层，折后均价约15500元/平；总价约150.4-194.5万，两成首付约30万起。

整体来看，武汉上半年热 销的楼盘，大部分都是由品牌房企开发、配套齐全、性价 比不错的品质盘，这类楼盘相对烂尾风险较小，后期入住后生活也较为方便，因而获得市场上大部分购房者的认可！