对汉口秀园维修基金使用明细的质疑

武汉留言板：针对近期汉口秀园小区维修基金的使用，以及公示的维修基金使用明细提出以下质疑1单户的维修面积虚报，只要漏水，不论漏水面积大小，起步18个平方，（整个墙面不足10平方）2整体维修面积作假，没有实际的勘察数据，每一栋无论是否有墙面脱落，面积都按162.5平核算单项金额5万多，要求对本单元的脱落面积进行复核，并提供维修方的计算依据。3楼顶仅仅部分住户，局部区域漏水，而维修方案需要对整个楼顶防水进行拆除重建！如果必须要全部拆除重做，为什么在开发商保修期存在问题仅仅做局部维修，而刚过质保，就动用维修基金全部拆除重做。维修的标准涉嫌双标。根据以上问题，业主普遍质疑本次的招投标单位，自己维修单位存在重大的过失，维修费用虚报，过度维修。要求重新对维修方案及单项面积等进行复核，如仍无法达到要求，更换维修单位，且该问题为维修单位自身核算失误引起（没有尽到核算的义务），相关损失由维修单位承担

---

官方回复：尊敬的女士：您好！您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经与您联系，您主要反映汉口秀园业主委员会申请维修资金维修外墙漏水，施工单位报价不实，总价过高的问题。经了解，小区业主委员会主张申请维修资金修复房屋漏水问题，于今年4月在小区进行公示。《武汉市物业管理条例》第二十五条规定：“依法筹集、管理、使用住宅专项维修资金由业主大会会议讨论决定下列事项。《武汉市住宅专项维修资金管理办法》第二十二条：住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括（一）屋面防水层破损，顶层房间渗漏的；（二）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；”目前已暂停施工进行调查。江汉区住房保障和房屋管理局物业服务指导中心要求物业公司做好沟通解释，将您的疑问向汉兴街道办事处、社区居委会及业主委员会报告。6月30日14:52分，江汉区住房保障和房屋管理局物业服务指导中心工作人员通过电话85795888与您联系，向您反馈办理情况，您已知晓办理结果。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。（经办单位：江汉区住房保障和房屋管理局物业服务指导中心）