直接给市房管局物业科

留言板：  直接给市房管局物业科  摩卡小镇1期的物业费是几毛 为什么4期就变成了2.2 符合这个收费标准吗 3星级物业的要求这个物业能达到吗

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官方回复：尊敬的市民朋友：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将办理情况回复如下：经黄陂区住建局核实，摩卡小镇三四五期建设单位聘请武汉精诚物业发展有限公司为前期物业服务企业，于2017年10月签订《前期物业服务合同》并进行备案，约定多层住宅（带电梯）、高层住宅物业费为2.2元/月·平方米，且物业公司提供的前期物业服务应达到约定的二级物业服务标准。因摩卡小镇一二期与三四五期分批开发建设且不属于同一个物业管理区域，导致物业服务费价格不一致。《武汉市物业管理条例》第十五条规定：“前期物业服务合同应当包括物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等内容”，第十六条规定：“建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”，您购房时签订的《商品房买卖合同》已包含《前期物业服务合同》约定的内容。物业公司作为《前期物业服务合同》履约方，应严格按照约定为小区业主提供质价相符的服务，如业主认为其未提供质价相符的服务，可依合同追究其违约责任。黄陂区住建局已督促物业公司及时回应业主问询，依规依约为小区业主提供服务，如您对收费事宜仍有疑问，依据相关规定和部门职责，您也可向黄陂区市场监督管理局进一步咨询。