北京离婚——离婚协议写明无共同财产后发现房屋可以分割吗- 靳双权律师

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原告诉称
周某向本院提出诉讼请求：北京市昌平区一号房屋的50％产权归原告所有。
事实和理由：原告周某与被告林某于2003年12月9日登记结婚，于2018年7月31日离婚。2004年，原、被告各出资一半购得北京市昌平区一号别墅一幢，离婚时未分割，现为维护原告利益，故诉至法院。

被告辩称
林某辩称，不同意原告诉讼请求。认可原告所述涉案房屋坐落。原、被告双方经过长达两年的协商达成了夫妻共同财产分割一致意见，双方各自名下房产归各自所有。双方离婚时签订了离婚协议，协议中对夫妻共同财产已进行了分割，原告已放弃了对涉案房屋的权利。

法院查明
周某与林某原系夫妻关系，双方于2003年12月9日登记结婚。
2004年4月3日，林某与北京S公司签订了《商品房买卖合同》，购买了昌平区一号房屋。
2005年3月28日，北京市昌平区一号房屋登记在林某名下，为周某与林某夫妻共同财产。
2018年7月31日，周某与林某在西城区民政局离婚并签订《离婚协议书》。该协议约定：“……一、子女问题双方婚后无子女二、财产问题双方婚后无共同房产及财产三、债务问题……”。针对上述协议，原告述称离婚时未对涉案房屋进行分割。对此，被告辩称，已对该房屋作出了处理，该房屋应归被告个人所有。
庭审中，被告提交原告名下银行汇款单，证明原告于2004年12月13日通过其名下银行向被告汇款40万用于购买涉案房屋，原告知道涉案房屋的存在，被告不存在欺诈或者胁迫原告的行为。原告对此项证据的真实性认可，认为被告名下涉案房屋购买时双方各出资一半。

裁判结果
被告林某名下北京市昌平区一号房屋为原告周某与被告林某共有，其中原告周某占有50%份额，被告林某占有50%份额。

律师点评
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
涉案房屋为双方夫妻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产。双方在离婚时虽然约定“双方婚后无共同房产及财产”。但并未明确约定涉案房屋归任何一方所有，属于对财产约定不明确，在此情况下，现原告要求依法分割并要求取得涉案房屋50%的产权，于法有据，法院对此应予以支持。