想了解下二手房带押过户的政策！

留言板：二手房商品房带押过户对于卖方以及买方有什么要求？是怎样的一个操作流程？

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官方回复：尊敬的市民：您好！您向武汉城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：为了给二手房“带押过户”提供不动产登记便利，确保资金安全，今年1月，市自然资源和规划局、市住房保障和房屋管理局、市地方金融工作局、中国人民银行武汉分行营业管理部、武汉住房公积金管理中心联合下发了《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》，在全市范围内，抵押贷款购买的房屋在抵押期间买卖过户，且买方需要以房屋申请抵押借款的，买卖双方签订房屋买卖合同，并与贷款银行签订相关协议后，可以共同向不动产登记机构申请办理二手房“带押过户”登记事项（存量房转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记）。目前我市各区不动产登记窗口均可为买卖双方及贷款银行提供二手房“带押过户”不动产登记服务。二手房带押过户的总体操作流程为：签订购房合同—贷款审批—不动产登记—办理结算。二手房“带押过户”的具体贷款办理政策，您可以咨询相关金融管理部门或贷款银行。工作人员向您致电介绍了办理情况。感谢您的理解和信任，希望您一如既往支持和监督我们的工作！祝您生活愉快！