武汉碧园凰城悦山湖车位交付问题

武汉留言板：房主所购买的悦山湖车位在规定日期2021年10月30日去办理交付手续时，被告知暂不具备交付条件，要延期交付。然后房主一直等待交付通知，但一直到2022年5月突然收到物业欠费通知，才知道车位已交付使用，在此之前未有任何人或部门通知车位已可以交付，对此产生的物业费房主不认可，为此一直僵持，至今不能正常使用车位。因原购买销售员已去世，现销售业务对接人对此前产生的纠纷不予理睬，现在希望房产局相关部门介入，尽快给予解决。一是对未通知业主收车位造成的车位物业费予以减免，二是物业僵持期间的车位物业费双方各自承担50%。

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官方回复：尊敬的刘先生 ： 您好！您向武汉城市留言板反映碧桂园悦山湖车位纠纷、车库交付、物业管理费的问题已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您反映碧桂园车位管理费问题。我区住建局工作人员已上报，您也可以根据双方签订的协议协商解决,如协商不一致,建议通过司法途径解决。经调查了解，您和开发商签订地下车库长租合同约定，地下车库车位应于2021年10月30日交付，但开发商没有按照合同交付，于2022年3月28日将地下车库交于物业公司管理，只到2022年5月您自行在物业公司办理车位手续，开发商都没有通知您。开发商和物业服务企业是两个不同的企业法人，与之相对应的房屋买卖、地下车位和物业管理服务也是两个不同的法律关系，物业公司按照前物业服务合同收取地下车库车位管理费，就开发商没有通知您地下车位可以交付，产生的纠纷问题，我区住建局已督促物业公司帮助您和开发商进行协商。6月20日11点37分我区住建局工作人员通过电话027—84785070向您反馈办理情况，您已知晓办理。感谢您的留言，祝您生活愉快。【经办单位：经开区住建局】