新房变危房？武汉一盘交房1个月承重墙被拆

太无语了！武汉一个楼盘才交房1个月，业主装修就把承重墙给砸了，导致外墙开裂、新房变危房？

这个楼盘就是位于武汉东西湖临空港的都市径水澜苑项目，4月才交房，5月就出问题了！

据悉，都市径水澜苑1#、2#、3#、5#于2023年4月16日集中交付，由于项目是毛坯交付的，5月份很多业主都开始装修了，然后2#楼就有业主把承重墙拆了。楼栋外墙已经出现裂纹，导致整栋楼的业主忧心忡忡！

目前在武汉城市留言板上，已有多名业主投诉此事，担心才交付的新房变危房！

网友投诉——东西湖区都市径水澜苑2号楼因承重墙主钢筋被切断，导致外墙开裂

都市径水澜苑2号楼某业主装修承重墙打孔，打断主钢筋，导致外墙开裂，业主人心惶惶，请武汉市住建局重视督促评估并给到解决方案，谢谢

6月2日东西湖区住建局房屋安全管理站回复表示：

经了解，您主要反映东西湖区地都市径水澜苑2号楼有人正在装修，墙上开孔的情况，可能存在安全隐患的问题。经现场查勘,有部分住户装修过程中对部分承重构件进行了拆改，现已责令产权人迅速进行整改，区住建局将持续跟进后期整改情况。针对该小区新进入住装修较多的情况，现已要求小区物业公司加强宣传，做好装修备案，发现装修拆改承重构件危害房屋安全的情况及时制止和上报。

都市径水澜苑位于东西湖区金北二路与径西六路交汇处，由武汉城投开发，紧邻轻轨1号线径河站，距离华师大临空港实验学校、东西湖协和医院也不远。

都市径水澜苑目前在售建面约82-141平毛坯高层产品，整体销售均价约10500元/平；总价约84-147万元，最 低两成首付约16.8万起，月供约3170元。

值得一提的是，业主装修时私拆承重构件，导致房屋出现安全隐患，在武汉新房小区中并非个例，光谷、蔡甸都有楼盘出现这种情况！

光谷—联投光谷瑞园

位于光谷花山的联投光谷瑞园二期于2022年12月26日-30日集中交付，而二期8#楼有两户业主装修时，砸了属于承重结构的飘窗，导致房屋存在安全隐患。

对此，武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局物业科6月9日回复表示：

关于您反映联投光谷瑞园*栋703室和2502室业主在装修过程中拆除飘窗的问题。我局物业科安排第三方现场查勘，经现场勘查，该两户业主在装修过程中拆除混凝土飘窗，房屋存在安全隐患。根据现场勘查情况，我局物业科已即刻要求业主停止施工，并向该室业主下达《限期整改通知书》，要求其限期完成整改。整改完成后委托第三方鉴定单位进行房屋安全鉴定，明确房屋安全状况。我局物业科将持续跟踪，督促该室业主完成整改。我局物业科要求物业加强装修期间的巡查，若发现问题及时劝阻上报。

联投光谷瑞园位于东湖高新区大长山路与羡璧路交汇处，由联投集团开发，紧邻光谷书房(花山分馆)，距离在建地铁19号线花山河站约1千米左右。

联投光谷瑞园目前新房住宅已售完，二手房6月挂牌均价约14343 元/平。

蔡甸—中建锦绣楚城

位于蔡甸城区的中建锦绣楚城一、二期于2022年11月30日-12月2日进行交付，而6#楼有7户业主拆除了承重墙，导致墙面地面都出现裂缝。

对此，蔡甸街综合执法中 心二队5月29日回复表示：

我街执法中 心联合区住建局房屋安全鉴定服务中 心到现场勘查，发现了中建锦绣楚城6号楼内有7户业主装修中将房屋原有门窗尺寸扩大的问题，经房屋安全部门鉴定属于破坏了承重墙部分，违反了《武汉市房屋安全管理条例》第十五条第 二款，对此我街综合执法中 心要求物业服务企业采取严厉措施监督业主进行整改，请有资质的房屋安全鉴定机构现场检验是否合格。目前该小区业主正在恢复中，6号楼内已有五户已恢复完成，等待房屋安全鉴定。关于楼房裂痕问题，我街综合执法中 心队员联系到了中建楚城开发商负责人，开发商负责人表示此次出现的裂痕是属于砌体墙沉降产生的，不是结构问题。2023年5月24日，我街综合执法中 心联合高湖社区，去往锦绣楚城向还未恢复承重结构的业主下发了《责令（限期）改正通知书》，要求破坏了承重结构的业主在2023年6月1日12时之前采取以下改正措施：1、立即停止破坏行为，2、委托有资质的设计单位，提出方案，恢复所变动的主体和承重结构，并出具整改报告。

中建锦绣楚城位于蔡甸区莲花湖大道与西环路交汇处，由中建三局开发，临近地铁4号线新庙村站，隔壁就是长春街小学蔡甸分校，距离汉阳一中也不远。

中建锦绣楚城目前主推建面约108-141平毛坯高层产品，高层销售均价约8000元/平；总价约67.2-112万元，最 低两成首付约17.3万起，月供约3260元。

很多人在新房装修时，都喜欢改造飘窗、阳台等，但在砸墙之前一定要慎重，明确区分是否是承重墙。不同楼盘设计不同，有的飘窗是承重结构不能动！

连开发商都不敢省钢筋水泥的承重墙，一旦被破坏拆除，可能整栋楼都会面临安全风险。为了多几平米使用面积，而让新房变危房，无疑是得不偿失的！