新政频发！贷款上浮、门槛放松，武汉公积金..

近期，天津市拟将个人住房公积金贷款有关规定进行调整向社会发布征求意见稿，主要内容有：

将首套住房公积金贷款最 高限额由80万元提高至100万元；第 二套住房公积金贷款最 高限额由40万元提高至50万元等。

不只是天津，近两个月包括上海、南昌、南京等多座一线或新一线城市都对公积金做出了调整，主要涉及提高多孩家庭购房贷款上浮额度、增加了商业贷款转住房公积金组合贷款业务等方面。

上海，多子女家庭公积金贷款额度上浮20%，个人最 高72万，家庭144万。而此前上海是个人60万元，家庭120万元。

南昌，多子女家庭贷款额度上浮20%。

苏州，住房公积金余额可提取用作首付款，且不影响后续公积金贷款额度。

南京，多子女家庭首 次使用住房公积金贷款购买首套住房最 高可贷额度，在普通家庭贷款最 高限额基础上上浮20％，即多子女家庭最 高可贷额度为60万元/人、120万元/户。

南通、大连、苏州，增加了商业贷款转住房公积金组合贷款业务。

今年以来，各地针对楼市“因城施策”的力度不断加大，住房公积金政策成为多地优化调整房地产政策的重要内容。

有数据显示，截止到目前已有超百城出台政策近3000次，其中超4成涉及公积金相关内容。为提振市场信心，加速住房需求释放，放松公积金贷款政策成为了各地重要的优化方式之一。

再来看武汉，自去年10月首套房（含组合贷款公积金部分）最 高额度由70万提高到90万，二套房（含组合贷款公积金部分）最 高额度50万提高到70万后，似乎再无其他调整变化。

不过，近期武汉公积金传来利好消息。

那就是，武汉已被国家纳入灵活就业人员缴存公积金试点城市。目前，武汉正按住建部要求，进一步完善试点实施方案制定灵活就业人员缴存使用计划管理办法，有望今年就能够落地执行。

没有固定工作单位的朋友们，将能通过自缴公积金，也能享受更低利率的贷款买房了。

除了以上，我们认为，对比其他城市，武汉在公积金政策方面确实还存在进一步宽松的空间。

比如苏州，住房公积金可提取用作首付之外还不影响后续公积金贷款额度。再比如南通，增加了商业贷款转住房公积金组合贷款业务。不仅降低了未购房者的首付压力、贷款利率，还拯救了一大波站在利率高位上的已购房者的月供焦虑。