房东疑似非法改装房屋出租有安全隐患请核查保障租户住房安全

武汉留言板：本人于2023年5月17日与房东签订租房合同，出租江汉区福星惠誉福星城北区4栋1单元1604号一居室（一室一厅一厨一卫）。事后了解到该户应为两室一厅一厨一卫户型，房东将其改装成两套独立一居室，分别出租。签订合同当日房东未出示户型图，也无关于房屋改造的相关审批手续，及燃气管道改装合法手续。因在出租屋内有闻到一股很大的煤气味道，怀疑该房为违建房，屋内无任何消防设备，有很大的安全隐患，烦请相关部门核查给与反馈。

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官方回复：尊敬的何女士：您好！您向城市留言板反映的诉求收到，现将办理情况回复如下：经与您联系，您认为房东存在将房屋及附属设施违规改造并对外进行出租的行为。您表示您于2023年5月17日通过名为“诺家地产”的中介公司租赁了江汉区福星惠誉福星城北区的房屋并与房东签订了房屋租赁合同，后因您发现租赁房屋内涉嫌存在出租房间违规改造隔断、燃气管道改装的问题而提前退租，要求相关职能部门对此进行认定。针对您所反映的出租房间改造隔断问题，根据《武汉市住房租赁管理条例》第九条“房屋有下列情况之一的，不得出租:(一)有重大安全隐患或者经鉴定为危险房屋未采取排除危险措施确保住房安全的;(二)属于违法建筑的;(三)不符合消防有关法律、法规规定的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情况”第十条“出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住”以及《关于<印发武汉市江汉区街道职责清单>、<武汉市江汉区街道行政执法事项目录>的通知》（江政【2021】14号）中“武汉市江汉区街道行政执法事项目录”第102项“对出租法律法规规定禁止出租房屋行为的处罚”以及第103项“对将低于当地人民政府规定的最低标准的住房出租的处罚”，已告知您可向相关部门反映寻求帮助；针对您所反映的燃气管道改装问题，根据《城镇燃气管理条例》第四十九条第四款，“燃气用户及相关单位和个人擅自安装、改装、拆除户内燃气设施和燃气计量装置的，由燃气管理部门负责处理”，已告知您可向相关部门反映。6月16日11:27分，江汉区住房保障和房屋管理局房地产市场管理中心工作人员通过电话85873818向您反馈办理情况，您已知晓办理情况。感谢您的信任与支持，希望您一如既往支持和监督我们的工作。（经办单位：江汉区住房保障和房屋管理局房地产市场管理中心）