民发盛特区物业车位只卖不租，变相逼迫业主买车位

武汉留言板：光谷东民发盛特区车位只售不租，违反了《武汉市物业管理条例》的第五十九条规定“业主、物业使用人需要承租尚未出售、出租的车位、车库的，建设单位应当出租。\"目前针对小区业主也只提供临停业务，且临停车费24小时40元封顶，小时停车费可高达5元/小时/辆，严重高于周边小区。要求相关管理部门对小区的建设单位进行整改和处罚，同时让小区车位可租可售，且车位出租费用按周边小区平均车位出租价格定价。

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官方回复：尊敬的先生（女士）：您好！您向城市留言板反映的诉求已收到，现将办理情况回复如下：关于您反映民发盛特区小区地下停车位只长租不短租的问题，经核实，该小区于2022年11月交付使用，前期地下车库未实行收费标准，给予业主免费停车。近期，建设单位表示因集团考虑前期建设投资成本以及资金回笼时间长等问题，拟定2023年6月1日起，将小区规划的地下停车位(共计470个车位)全部以20年租期的长租方式出租业主使用。同时委托物业企业将相关公示公告在小区公示栏处张贴宣传。目前地下车位共计出租29个，长租车位租赁价为9-11万。为了充分保障业主停车需求，区规划局于6月2日、6月5日多次协调建设单位充分考虑业主停车需求制定多元化车位运营方案，现建设单位已将此情况上报集团研究处理，拟定6月中旬实行地下车位长短租并行的停放方案（附图），后期我街道将持续跟进该问题。本次办理结果我办于2023年6月15日，08:45、09:45、10:45通过电话17386188541回访，三次均未接通，已通过短信联系您。（详情见短信附件），感谢您的关注和支持，我办将继续履行职责，做好相关工作。经办单位:东湖高新区九峰街道平安建设办公室。