武汉这些纯新盘即将上线 谁将最受期待？

所谓纯新盘，指的是尚未开盘的项目。相比市面上老盘项目，纯新盘由于尚未开始宣传或宣传时间过短，购房者对其项目情况了解甚少。

相比市面上老盘项目，纯新盘项目优势明显，在户型、楼栋等方面选择性更多。

另外，首开入市项目，需要通过首 次推出产品定位打开市场，得到行业及购房者的高度关注,推出的产品或将是高品质产品。

今天，汉房网就介绍下目前市面上关注度较高的纯新盘项目，帮你让你提前锁定片区内高性 价比项目，挑选到满意楼盘。

江汉区——信达时代央著

该项目位于江汉区中 央商务区云飞路与珠江路交叉口，属于C BD范围内，周边配套完善。

信达时代央著是信达地产在2022年通过竞买方式底价收购的泛海C BD的两个地块，地块总价约33.95亿，楼面地价约15745.2元/平。

项目规划了12栋住宅。其中F地块地处珠江路和云飞路交汇处，占地面积约2.4万方，建筑面积约14万方，住宅建筑面积9.9万方，包含6栋住宅。26A地块地处金沙江路和云飞路交汇处，占地约3.2万方，建面约13万方，住宅建筑面积约9.2万方，共包含6栋住宅。

目前，这两个地块分别命名为信达地产时代央著·臻璟和信达地产时代央著·湖璟，前者规划的是建面约130-239㎡带装修房源，后者规划是建面约110-160㎡毛坯房源。

武昌区——武汉长江天地

武汉长江天地位于武昌区张之洞路与临江大道交汇处，城市展厅开放中，主展厅地址位于武汉天地壹方南馆A1广场，武昌展点位于昙华林泛悦汇，项目主推带装修房源。

该项目由武汉城建集团与香港瑞安房地产组成的合资公司武汉城建瑞臻房地产开发有限公司开发建设，占据中 央活动区与历史之城核 心门户。一期规划净用地面积约42公顷，计容建筑面积约113万平方米，其中住宅78万平方米，商业及公建35万平方米。

项目对标领 先全球的城市样本，在保护和优化原址丰富的红色文化、长江文化、古城文化、工业文化的基础上，打造向世界展示武汉的窗口、助武汉走向世界的地 标。项目总投 资额约400亿，2023年计划投 资10亿元。

武昌区——建发朗玥

建发郎玥位于武昌区中北路与兴国南路交汇处，即将推出建面约150-223平米户型，武昌区楚河汉街城市展厅开放中。

该项目拟建6栋高层住宅，呈围合分布，整个地块容积率3.2，建筑密度19.92%，规划居住总户数仅408个，规划机动车停车位488个(其中地面停车8个，地下停车480个)，非机动车停车位373个。

该地块位北面可一线看沙湖，地段、景观资源都非常好，临近地铁楚河汉街站、青鱼嘴站、12号线公正路站距离。同时，西北侧还有一块规划学校用地。

汉阳区——天创长江云栖风华

该项目位于汉阳区鹦鹉大道与向阳西路交叉口以北，汉阳核 心2.5环内、毗邻汉阳滨江，地铁6号线前进村站正地铁口。

地块总用地面积4.16万平方米，规划净用地面积4.03万平方米，地上住宅建筑面积约10.69万平方米（含一所6班幼儿园），保障性租赁住房1万平方米，配套商业建筑面积5300平方米。

天创长江云栖风华工地已经围挡，主推产品信息还没对外释放。

该项目是湖北天创瑞品置业于2022年9月竞得的P(2022)055号地块，今年3月，武汉长江日报传播有限公司入股湖北天创瑞品置业。目前湖北天创占股60%，长江日报传媒占股40%。

汉房网点评：

对于市面上的纯新盘项目，除了实地考察项目区域及配套外，还可以结合周边楼盘进行综合比较。

纯新盘项目由于没有开盘，房价仅是靠置业顾问介绍，但最 后入市后实际价格，并不一定相同，购房者可以参考周边同类型产品。