江南花山郡乱涨停车费 消防不过关 物业开发商不作为

武汉留言板：投诉江夏区江南花山郡物业消防不合格、偷税漏税、违法出租人防车投诉江夏区江南花山郡小竹物业消防不合格、偷税漏税、违法出租人防车位，请相关部门调查1.消防问题:自2018年12月交房以来，烟感防尘罩未摘取，无法烟感识别;灭火器从未检查更换;消防栓管道无水;电梯维保记录缺失2.偷税漏税:自2018年12月交房以来，收取停车服务费从未开过发票3.违法出租人防车位:江南花山郡地下车库属于人防工程，物业在2023年5月初开始无手续情况下修建进出门闸，要求缴纳停车费

---

官方回复：尊敬的市民，您好！您向武汉城市留言板反映的诉求已收悉，现将有关情况回告如下： 经江夏区公安分局工作人员调查核实，关于您反映的问题，我们已联系物业给出以下回复：1.江南花山郡小区经检查楼栋、地下室等公共区域烟感防尘罩绝大部分已摘取，有极少数的公共烟感防尘罩未摘取现象，物业公司已做全面再次排查行动，针对于该现象及时完成整改。 江南花山郡小区灭火器均是2018年8月交付和2019年1月分两批交付时投入使用，全部在5年合格期内，经自查有少量存在略微压力不足现象，物业公司每月进行排查统计，逐步对压力不足及缺失现象进行补充。2023年5月11日已安排物业人员对地下车库1000多具灭火器进行自查，发现35个压力不足的灭火器于当天及时进行更换。对于楼栋灭火器极少数存在压力表显不足的将在7日内重新灌粉并提供合格证。经检查江南花山郡小区所有楼顶消火栓均是有水及水压正常，投诉问题不存在，物业公司已组织人员对45个单元楼顶的消火栓是否有水进行拍照，将以工作日报形式汇报到业主群。2. 经税务人员调查核实，您反映的物业公司为武汉小竹物业管理有限公司江夏分公司。感谢您对税收事业的关心和支持，针对花山郡小区业主群体性反映小区物业收取停车费等不开发票问题，税务局税源管理所已对武汉小竹物业管理有限公司江夏分公司进行了实地调查核实，核查了纳税申报表及财务报表，暂未发现该公司有偷税漏税行为。根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条和第二十一条，“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票。”“所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项时，应当向收款方取得发票”。税务人员已责令该物业公司依法依规开具发票，同时也通知您凭收据到该物业公司换开发票。您后期在缴纳物业费、停车费等费用时，可第一时间向物业公司索要发票，若公司拒绝提供发票，欢迎致电纳税服务热线12366进行举报。3.经江夏区市场监管局庙山所工作人员调查核实，江南花山郡小区2018年交房至今，开发商(庙山投资集团有限公司)对停在地下车位的业主未收取车位租赁费，由小区物业公司（武汉小竹物业管理有限公司）收取停泊服务费80元/月（实际收取72元/月），现开发商发出通知对其投资建设的地下停车位将予以收取车位租赁费200元/月。关于租赁价格问题，依据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755号）文件规定，“住宅小区停车服务收费价格放开，由市场机制形成价格，实行市场调节价”；地下车位租金由开发商根据生产经营成本和市场供求状况等因素自行定价，并将收费标准进行公示。6月 1日，工作人员通过18571660128向您反馈办理情况，您已知晓办理结果 。感谢您的信任与支持，我们将继续履行职责，做好本职工作。（经办单位：江夏区公安分局）