汉口三大项目报规CBD、二七滨江、航空路上新

汉口三大项目迎来重大进展。近日，武汉自然资源和规划局公示了信达C B D项目、国华金融中 心项目、武汉城建中 央云城A地块项目最 新规划方案。

信达地产时代央著26A地块 净容积率3.3

5月22日，武汉信创房地产开发有限公司申报的新建居住项目(26A地块)规划方案批前公示，该项目位于江汉区王家墩地区原空军汉口机场内，是信达地产在2022年以33.95亿元底价，从法拍网上竞得泛海C B D的两宗地块之一。

26A地块经济技术指标显示，项目规划总用地面积31655.85㎡，规划净用地面积28358.45㎡，综合公园用地面积3297.4㎡，总建筑面积129385.8㎡，其中住宅91720.11㎡，配套建筑面积1893.88㎡。

项目拟建6栋住宅，1-2号楼43F,3、5、7号楼32F，6号楼16F，均为一个单元，容积率2.96，净容积率3.30，总户数722户。

信达地产世贸中 心F地块和26A地块是主城区二环内少有的纯住宅项目，总投 资约58亿元。建成后将提升武汉中 央商务区周边区域生活品质，3.3的容积率也足以吊打众多城区盘。

目前，待售的是F地块，城市展厅已开放，规划产品建面约130-239㎡。F地块占地面积约2.4万方，建筑面积约14万方，住宅建筑面积9.9万方，包含6栋住宅。西临7号线和3号线的换乘站武汉商务区站，下楼就有3个地 铁入出口，步行最近仅约不到50米的距离，正地 铁上盖，地理位置十分优越，周边待售的还有凯德·淮海壹号，在售的有绿城湖畔雲庐，均价约38000元/平。

388米+269米！武汉新地 标“国华金融中 心”

5月19日，武汉市自然资源和规划局发布了武汉国荣置业有限公司申报的新建文化设施、商业服务业、公园绿地项目(8A、9号地块)、武汉国薇置业有限公司申报的新建商业服务业、公园绿地项目(10号地块)的规划方案批前公示。

该项目是二七沿江商务区南二片P(2016)158号地块，2017年被平华置业以32.6亿元价格竞得，地块由6幅小地块组成，为7A、7B、8A、8B、9号、10号地块，地块要求竞得人须持有70%以上的商办物业，10年内不得对外销售转让。平华置业的股东即国华人寿。

8A地块规划净用地面积10052.01㎡，总建筑面积42355.07㎡，容积率1.99。

9#地块规划净用地面积15670.00㎡，总建筑面积160162.34㎡，容积率6.93。

10#地块规划净用地面积13520.00㎡，总建筑面积207528.4㎡，容积率10.68。

10#地块内包含1栋388米T1塔楼，9#地块内包含1栋269米的T2塔楼，与475米的周大福金融中 心比肩，项目拿地至今已有5年，推进速度不容乐观。

目前388米T1塔楼地块，仍然100%由国华人寿保险公司持有，388米的超高层在武汉能排进前10。

8A、9号地块由武汉国荣置业有限公司持有，于2022年发生股权变动，当前宸嘉发展持国荣置业股份60.8%，国华人寿持国荣置业股份39.2%。

此前，高梅酒店集团已与武汉国荣置业有限公司签订酒店管理协议，旗下美高梅酒店将落户位处武汉商务区的武汉国华金融中 心，成为华中地区首 家美高梅酒店。

武汉城建·中 央云城A地块报规

5月17日，武汉建卓置业有限公司申报的新建居住项目规划方案批前公示。项目位于武汉江汉区青年路与航空路交汇处以北，是武汉城建中 央云城的A地块，将给汉口带来501套住宅供应。

项目净用地面积17650.00平方米，总建筑面积108774.76平方米，占地面积3530.00平方米。其中住宅面积77443.81平方米，社区体育站160.97平方米，配套商业397.58平方米，室外健身活动场地481平方米。

根据公示显示，项目将建设4栋住宅，其中1、4号楼45F，3号楼为50F，2号楼为小高层仅11F，1号楼首层还包括部分商业，2、3、4号楼首层均为架空。规划建筑密度19.80%，容积率4.47，绿地率30.0%;总户数501户，机动车位709辆(均为地下停车位)，非机动车位410辆。

2021年6月25日的武汉集中土拍中，武汉城建集团以总价51.3亿元竞得P(2021)081号电影制片厂A、B、C、D地块，楼面价16999.96元/平方米。其中，A地块为居住用地，B地块为居住用地，C地块为商业服务业设施用地，D地块为商业服务业设施用地。项目规划超AAAAA写字楼、五星 级酒店、国际住区、星光大道主题商业街、健康管理中 心等多元业态。

项目所在位置较为优越，周围有地 铁3号线、7号线、2号线经过，距离王家墩东站及青年路站约700米，交通路网完善，处于城市地段。另外地块紧邻武汉市第十二中学，周边还有航空路小学，青年社区、中 央华府、邮电小区、电力社区、航空社区等，生活配套齐全。

当前武汉城建中 央云城在售建面约197-238平奢装四房，带装修均价约45000元/平。