请问交通银行带押过户买方能用公积金贷款吗

留言板：买卖双方都是武汉户口正当职业，卖方是交通银行，有70万贷款。买方也是交通银行，想用公积金贷款，买方公积金应该最高能贷70万。请问，买方能用公积金贷款吗？如果过户的时候只能用商贷，贷款完了以后，能够商转公吗？如果商转公，需要过多久？麻烦文字回复，别打电话，谢谢了。

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官方回复：尊敬的市民：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于商转公贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：根据《武汉个人住房商业贷款转住房公积金贷款实施细则》（武公中规﹝2020﹞3号）规定，凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在我市购买首套新建商品房或存量房时办理了个人住房商业贷款的，在原商贷银行同意办理商转公的情况下，需由原商贷主借人本人名义至原商贷银行申请商转公。同时需满足以下贷款条件：转贷人年龄在18周岁至法定退休年龄期间；转贷人及其配偶信用良好；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力；无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；同意提前结清原商贷余额；原商贷发放后已正常还款12个月及以上，近12个月内无逾期；原商贷所购房屋已办理《不动产权证书》，产权明晰；同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保；同意由公积金中心委托的房屋评估机构出具存量房《房屋估价报告书》；同意用原商贷住房进行抵押担保；存量房商转公贷款房屋房龄不超过30年；近半年内未使用商贷房产提取过公积金。商转公贷款办理时效：公积金贷款审批流程中的终审环节由公积金中心审批，时效为7个工作日，其他环节（初审、复审，办理担保、抵押等）由贷款银行负责办理，由于担保、抵押等环节涉及到其他政府职能部门，故无法确定具体审批时间，建议您咨询贷款银行其他环节的办理时限。待公积金贷款抵押担保手续办妥后，放款周期在2个月左右，按抵押担保手续办妥的先后顺序进行发放贷款。您留言无需电话回复，若您还有其他公积金方面的问题，可拨打027-12329客服热线进行咨询。感谢您对武汉住房公积金的支持与关注。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】