住房贷款商转公问题

留言板：问一下住房公积金管理中心:
本人2013年买了一套住房，公积金贷款20几万，几年后一次性还清了。
2019年本人将房子过户他人后，名下再无登记任何房产，再次购买一套住房，纯商业贷款，这种情况如果将现在这套房子办理商业贷款转公积金贷款？
本人参加工作十几年，公积金交了十余年，公积金账户处于正常状态。

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官方回复：尊敬的刘先生：您好，您通过平台武汉城市留言板反映的关于二套房商转公贷款的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您的家庭办理过一笔公积金贷款于2019年结清，目前家庭在武汉一共有两套住房，咨询能否就商贷住房申请商转公贷款。根据《武汉住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（武公中发〔2020〕14号）等规定，当我市住房公积金个贷率超过85%时，我市商转公贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人的首套住房贷款。其中：首套住房贷款认定标准：转贷人家庭（含本人、配偶及未成年子女）在武汉市房产部门的信息系统中仅有一套住房,并与拟申请商转公贷款的房屋为同一套住房，且在武汉住房公积金信息系统中无贷款记录的，认定为首套住房贷款。因当前（今年2月底）我市住房公积金个贷率仍在95%以上，我市住房公积金流动性不足风险一直存在，市公积金中心决定暂不放开二套房商转公贷款业务。因您家庭有一次公积金贷款记录，再次申请不属于首套房贷款，故暂无法办理二套房商转公贷款。4月24日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】