公积金管理中心咨询

留言板：公积金管理中心咨询 ， 我省外公积金账户余额3万，缴纳时长6年，无中断，如果在武汉入职，把公积金转到武汉，需要办理什么手续？如果要在武汉用公积金贷款买房，我需要在武汉正常缴纳公积金多长时间才够资格？转到武汉后我的原来余额和年限怎么算？

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官方回复：尊敬的市民：您好，您通过平台反映的关于公积金异地调入贷款政策的诉求已收到，现将办理情况回复如下：经了解，您未办理过公积金贷款，在武汉有一套房，准备再买一套二手房，目前您在浙江缴存公积金，因工作原因会回汉缴存武汉市公积金，咨询将浙江公积金转入武汉后的公积金贷款条件及额度计算。根据住建部《关于做好全国住房公积金异地转移接续平台建设使用准备工作的通知》（建办金〔2016〕49号）的要求，职工劳动关系由外省市调入武汉地区单位工作，并已与武汉公积金管理中心的缴存单位建立劳动关系并设立住房公积金账户，且在武汉地区连续正常缴存住房公积金半年以上，可向武汉公积金管理中心申请通过全国住房公积金异地转移接续平台将在外省市缴存的住房公积金转入至武汉公积金管理中心设立的住房公积金账户。待您后期符合公积金异地转入条件后，可注册登陆公积金个人网上业务系统，自助办理公积金异地转入申请。另外，根据《武汉新建商品房和存量房住房公积金个人贷款实施细则》（武公中规〔2019〕1号）规定，凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工申请公积金贷款，需满足以下贷款条件：（1）家庭无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；（2）借款人及配偶信用良好，并有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；（3）同意用所购住房进行抵押担保，或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保；（4）若购买存量房，购房合同签订时间在半年之内，已支付给卖方不少于20％的首付款，所购房屋的房龄在30年（含30年）以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下；（5）《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。借款人及配偶首次申请使用公积金贷款购买住房，在武汉市房产部门的信息系统中，其家庭（含本人、配偶及未成年子女）登记仅有一套住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的，再次申请公积金贷款购买住房的属二套房贷款。对于异地调入武汉市的职工，异地公积金中心有正常缴存6个月及以上的记录，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户，异地缴存住房公积金按其缴存时间系数（参数值统一设定为0.8，对应缴存时间为12个月）及缴存余额倍数参与贷款额度计算。4月26日，我中心工作人员通过电话12329向您反馈办理情况。感谢您的理解和支持。【经办单位：武汉住房公积金管理中心】