P(2009)026号地块推介

P(2009)026号地块推介

2009-05-20

(地块情况以挂牌文件为准)

地块简介 项目用地位于桥口区桥口路147号。东临桥口路，南临武汉搪瓷总厂，西临中环新天地居住小区，北临葛洲坝酒店。用地形状规整，沿桥口路面宽约60米，进深约70米。

地块优势 项目用地位于桥口路一线，桥口路和宝丰一路是由南至北纵向联系沿河大道、中山大道、京汉大道、解放大道、建设大道的南北向城市次干道。宝丰一路北连王家墩中央商务区，桥口路南接月湖桥，过汉江后经江城大道直至汉阳四新新区。用地周边交通系统完善，四通八达，可以非常便捷地到达城市各个重要区域，具有明显地交通区位优势。 项目用地位于宝丰路商业圈核心内，周边配套设施齐全，商业、银行、文化娱乐、教育科研、公园、医疗卫生、餐饮等均在1公里以内。其中有代表性的居住、行政办公、商业服务设施有宝丰时代、天骄国际、兴隆大厦、西陵大厦、人民广场、艳阳天酒店、蓝天宾馆、香溢大酒店、亚洲大酒店、长江大酒店、华美达大酒店等。

市场分析 项目用地地处桥口旧城中心区，近年来，解放大道沿线经济发展十分迅猛，依托武商商圈的商业辐射能力，以武商商圈为圆心，在半径约2公里范围内，建有工贸家电、国美电器、SOGO、武商、武广、新世界广场等诸多大型商业设施。该区域不仅临近王家墩商务区，还拥有宝丰一路至桥口路一线，连接汉阳四新地区和王家墩商务区的交通干道资源。 项目用地周边人口稠密、商业、医疗、教育等配套设施齐全，随着四新地区国际博览中心以及王家墩CBD启动片区的建设，该地区的金融商务、贸易咨询、会展信息、商业服务等重大设施的功能辐射作用将进一步加强。总体上该用地区位条件较为优越，具有良好的商业开发潜力。

规划要求 地块净用地面积为3973.67平方米（以实测为准），规划用地性质为商业金融业用地（酒店、办公楼），容积率控制在5.0以内，拟建建筑规模约为19867平方米，建筑密度控制在35%以内。 临用地北侧与葛洲坝酒店用地之间控制一条东西向、宽度不少于6米的公共通道，其中在项目用地内公共通道宽度不少于3米，其具体位置和线形可结合用地建设实施进行局部调整。